2025年度商業(yè)綜合體空場地租賃合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的商業(yè)綜合體空場地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商業(yè)綜合體空場地1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修。5.2如租賃物因不可抗力或甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負責維修。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、維修等服務(wù)而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人等。二、第三方介入方式.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。.3.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。.3.5保險服務(wù)：第三方提供保險，保障租賃物及合同履行的風(fēng)險。.3.6維修服務(wù)：第三方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方責任限額.4第三方在本合同中的責任限額如下：.4.1中介服務(wù)：第三方僅對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。.4.2咨詢服務(wù)：第三方對提供的咨詢意見不承擔法律責任，甲乙雙方根據(jù)自身判斷決策。.4.3評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果不承擔法律責任，甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果自行決策。.4.4擔保服務(wù)：第三方根據(jù)擔保合同的約定承擔相應(yīng)責任。.4.5保險服務(wù)：第三方根據(jù)保險合同的約定承擔相應(yīng)責任。.4.6維修服務(wù)：第三方對維修質(zhì)量負責，不承擔因甲乙雙方使用不當造成的損壞。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。.5.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。五、第三方介入的流程.6第三方介入的流程如下：.6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。.6.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。.6.3第三方按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)。.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。六、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：.7.1第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。.7.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，終止服務(wù)。.7.4第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。七、第三方介入的費用承擔.8第三方介入的費用承擔如下：.8.1中介服務(wù)費用：由甲乙雙方按照中介合同約定承擔。.8.2咨詢服務(wù)費用：由甲乙雙方按照咨詢服務(wù)合同約定承擔。.8.3評估服務(wù)費用：由甲乙雙方按照評估服務(wù)合同約定承擔。.8.4擔保服務(wù)費用：由甲乙雙方按照擔保服務(wù)合同約定承擔。.8.5保險服務(wù)費用：由甲乙雙方按照保險服務(wù)合同約定承擔。.8.6維修服務(wù)費用：由甲乙雙方按照維修服務(wù)合同約定承擔。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上現(xiàn)場照片，以證實租賃物交付時的狀態(tài)。.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。.3附件三：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證實租金已支付。.4附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、維修等服務(wù)的合同，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。.5附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。.6附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費用等。.7附件七：租賃物終止協(xié)議詳細要求：如租賃關(guān)系終止，提供終止協(xié)議，明確終止原因、費用結(jié)算等。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定：.8.1甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。.8.2乙方違約行為：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元，并要求乙方立即支付欠繳租金。.8.3第三方違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.8.4其他違約行