2025年度借名購房協(xié)議書范本及風險規(guī)避指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出名人）：姓名：____________________住址：____________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋產(chǎn)權證號：____________________1.4房屋總價：____________________元第二條借名購房約定2.1甲方同意以乙方名義購買上述房屋，并承擔所有購房相關手續(xù)辦理費用。2.2乙方同意將房屋過戶至甲方名下，過戶時甲方需支付乙方一定補償金，具體金額為：____________________元。2.3甲方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。2.4甲方應按時償還乙方補償金，具體還款方式為：____________________。第三條補償金及利息3.1甲方應于房屋過戶后一個月內(nèi)支付乙方補償金，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為補償金的_____%。3.2甲方在還款過程中，如發(fā)生逾期，應支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的_____%。第四條房屋使用及維護4.1甲方在房屋過戶前，應遵守乙方對房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。4.2甲方在房屋過戶后，應負責房屋的日常維護，確保房屋安全、整潔。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.2甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或調(diào)解；2.3甲方或乙方與第三方達成一致，認為第三方介入有利于合同履行。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：3.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為：____________________元；3.2第三方因監(jiān)督或調(diào)解而產(chǎn)生的責任，其責任限額為：____________________元；3.3第三方因其他原因產(chǎn)生的責任，其責任限額為：____________________元。四、第三方權利與義務.4第三方在本合同中的權利與義務如下：4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務；4.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的地位及與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配；5.2第三方在合同履行過程中，不得直接與甲方或乙方進行利益交換；5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權向甲方或乙方提出警告，并要求其改正；5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違法行為，有權向有關部門報告。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務內(nèi)容、費用等；6.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利與義務；6.4第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：7.1合同履行完畢；7.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.3第三方完成工作任務，合同約定的目的已實現(xiàn)。八、第三方介入的費用承擔8.1甲方或乙方承擔；8.2雙方協(xié)商確定；8.3按照國家相關規(guī)定承擔。九、第三方介入的風險承擔.9第三方介入的風險承擔如下：9.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔；9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方自行承擔；9.3第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系.10本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為獨立的法律文件，第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學習使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證復印件，以證明房屋的權屬情況。.2房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同復印件，以證明甲乙雙方就房屋買賣達成的一致意見。.3房屋評估報告說明：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。.6乙方同意借名購房的書面文件說明：乙方書面同意借名購房的文件，以證明乙方對借名購房的認可。.7補償金支付憑證說明：提供補償金支付憑證，以證明甲方已支付乙方補償金。.8還款計劃及還款憑證說明：提供還款計劃及還款憑證，以證明甲方已按照約定償還乙方補償金。.9第三方服務協(xié)議說明：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權利與義務。.10爭議解決協(xié)議說明：甲方與乙方就爭議解決達成的協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定標準.11.1甲方違約行為及責任認定11.1.1甲方未按時支付補償金責任認定：甲方應支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的_____%。11.1.2甲方未按時償還乙方補償金責任認定：甲方應支付違約金，違約金為補償金的_____%。11.1.3甲方擅自改變房屋結構責任認定：甲方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。.11.2乙方違約行為及責任認定11.2.1乙方未按時過戶房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。.11.3第三方違約行為及責任認定11.3.1第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方損失。11.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方損失。示例說明：.12示例說明12.1甲方未按時支付補償金，逾期一個月，應支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。12.2乙方未按時過戶房屋，逾期三個月，應支付違約金，違