甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：3.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為本合同借款的抵押。4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押擔保合同：一、抵押物1.抵押物基本情況：房產(chǎn)證號：____________________所在位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權性質：____________________產(chǎn)權人：____________________2.抵押物權利狀況：（1）抵押物所有權清晰，無爭議。（2）抵押物未設定抵押權、租賃權、查封等權利負擔。（3）抵押物未涉及其他法律糾紛。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣____________________元整。2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。三、抵押擔保范圍1.本合同借款本金。2.本合同借款利息。3.乙方為實現(xiàn)本合同債權所發(fā)生的一切費用。四、抵押物保管1.甲方在本合同借款期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。2.甲方應保持抵押物的完好，不得損壞、擅自改變用途。3.乙方有權對抵押物進行定期檢查，甲方應予以配合。五、抵押物處置1.甲方在借款到期后未能清償債務的，乙方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權。2.乙方在處置抵押物時，應優(yōu)先償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。3.乙方處置抵押物所得價款，應優(yōu)先償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用，剩余部分歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.抵押物所有權證明。2.借款合同。3.其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等提供專業(yè)服務的實體。2.第三方在本合同中的角色和責任應明確約定，以確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性。二、第三方介入方式1.甲方和乙方可以在本合同中約定，在特定情況下需要第三方的介入，如抵押物的評估、交易、法律咨詢等。2.第三方的介入應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并由甲方或乙方指定。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場慣例及合同目的等因素綜合考慮。3.第三方責任限額應在本合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。四、第三方職責1.評估機構：（1）負責對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。（2）評估報告應真實、公正、客觀，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。（3）評估費用由甲方承擔。2.中介機構：（1）負責協(xié)助甲乙雙方進行抵押物的交易，包括但不限于尋找買方、促成交易等。（2）中介機構應在交易過程中維護甲乙雙方的合法權益。（3）中介機構的傭金由甲乙雙方在合同中約定。3.律師事務所：（1）負責就本合同的法律問題提供法律意見，并出具法律意見書。（2）律師事務所應確保其提供的法律意見書真實、合法、有效。（3）律師費用由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲乙雙方的權利義務：（1）甲方應按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方應按照合同約定，對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全。（3）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。2.第三方與甲方的權利義務：（1）甲方應按照合同約定，提供必要的信息和材料，配合第三方履行職責。（2）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。3.第三方與乙方的權利義務：（1）乙方應按照合同約定，支付第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同要求。六、第三方變更及退出1.如甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方退出本合同后，應將所有相關資料和費用結算清單移交甲乙雙方。3.第三方退出后，其之前履行職責的行為所產(chǎn)生的后果由其自行承擔。七、爭議解決1.本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.第三方在本合同中的職責和權利義務，應以本合同約定為準。九、合同附件1.第三方介入服務協(xié)議。2.第三方費用結算清單。3.其他與本合同有關的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權的文件，確保文件真實、有效。說明：此附件用于證明甲方對抵押物的所有權，是合同生效的前提條件。2.借款合同：要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方借款的細節(jié)。3.第三方介入服務協(xié)議：要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責。4.第三方費用結算清單：要求：清單應詳細列明第三方服務費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄和結算第三方服務費用。5.第三方評估報告：要求：評估報告應真實、公正、客觀地反映抵押物的價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為借款金額的重要依據(jù)。6.第三方法律意見書：要求：法律意見書應就本合同的法律問題提供專業(yè)、權威的意見。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權益。7.其他與本合同有關的文件：說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付借款本金及利息：責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若甲方逾期支付借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。（2）擅自處分抵押物：責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在借款期限內擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放借款：責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若乙方逾期發(fā)放借款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息。（2）擅自處置抵押物：責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下處置抵押物，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時完成評估、交易等職責：責任認定：第三方應承