2025年度住宅小區(qū)工程監(jiān)理招投標(biāo)合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_(kāi)______（小區(qū)名稱）的開(kāi)發(fā)商，擬建設(shè)_______（住宅小區(qū)名稱）項(xiàng)目。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供_______（住宅小區(qū)名稱）項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行_______（住宅小區(qū)名稱）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，對(duì)_______（住宅小區(qū)名稱）項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于：（1）施工前對(duì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等審查；（2）對(duì)施工單位進(jìn)行施工前質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面的檢查；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核；（5）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。二、監(jiān)理服務(wù)期限1.本合同監(jiān)理服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用1.本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.乙方在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)按約定的比例支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供必要的資料和條件，確保乙方順利開(kāi)展監(jiān)理工作；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織工程竣工驗(yàn)收；（3）按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議予以采納。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；（2）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）對(duì)甲方提供的資料和條件保密；（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的類型1.中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.監(jiān)理顧問(wèn)：指根據(jù)甲方要求，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測(cè)的第三方機(jī)構(gòu)。4.其他第三方：指除上述類型以外的，根據(jù)合同需要介入的其他第三方。三、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、介入類型及預(yù)期目標(biāo)。2.乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。3.經(jīng)雙方同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。四、第三方介入的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。2.第三方有權(quán)查閱甲方提供的與監(jiān)理工作相關(guān)的資料，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、工作范圍和合同約定確定。2.第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。3.第三方在介入過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入過(guò)程中，與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：甲方委托第三方介入，第三方接受甲方委托，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方與乙方：乙方接受甲方委托，配合第三方開(kāi)展監(jiān)理工作，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方協(xié)商修改合同內(nèi)容。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、本合同第三方的介入條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、本合同第三方的介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等條款。2.監(jiān)理方案：包括監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工單位資質(zhì)證明：包括施工單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)規(guī)范等。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工安全措施等。6.工程洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證：包括工程洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括竣工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)等。8.監(jiān)理日志：記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要事項(xiàng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。11.付款憑證：包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。12.違約通知書(shū)：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定組織工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解