甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣風險提示及防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房產的基本情況1.標的房產位于_______，具體地址為_______。2.標的房產的土地使用權類型為_______，使用權面積為_______平方米。3.標的房產的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。4.標的房產的房屋結構為_______，建筑年代為_______。5.標的房產的產權證號為_______。二、買賣雙方的權利和義務1.甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封、保全等限制性措施。2.甲方承諾標的房產不存在違法建設、違章占地、違建拆除等情況。3.甲方保證標的房產的權屬證明文件真實、有效。4.乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。5.乙方在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付定金_______元，作為購買標的房產的誠意金。6.乙方在支付定金后_______個工作日內，向甲方支付首付款_______元，首付款支付方式為_______。7.乙方在支付首付款后_______個工作日內，與甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。8.甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，向乙方交付標的房產。9.甲方在標的房產交付前，負責將標的房產內的家具、家電等物品搬離。10.乙方在標的房產交付后，負責對標的房產進行裝修、改造等。三、違約責任1.甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，因標的房產權屬問題導致無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金_______元。2.甲方在標的房產交付前，未將標的房產內的家具、家電等物品搬離的，甲方應向乙方支付違約金_______元。3.乙方未按約定支付定金、首付款的，應向甲方支付違約金_______元。4.乙方在標的房產交付后，未經甲方同意擅自進行裝修、改造的，乙方應向甲方支付違約金_______元。四、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與標的房產買賣過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產評估、進行房屋質量鑒定等。2.第三方介入的具體服務內容、費用及責任由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務協(xié)議中約定的責任范圍。2.第三方因履行服務協(xié)議而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。3.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方在第三方提供的服務過程中，若因自身原因導致?lián)p失的，應自行承擔責任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前與第三方聯(lián)系，并告知第三方介入的具體事項。2.第三方在接到甲方、乙方的通知后，應在合理的時間內提供相應的服務。3.甲方、乙方應配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務協(xié)議。六、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。2.若服務協(xié)議未約定費用，甲乙雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。3.第三方介入的費用應在服務完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。八、第三方介入的保密1.第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。九、本合同與第三方服務協(xié)議的關系1.本合同與第三方服務協(xié)議為獨立的合同關系，本合同的履行不影響第三方服務協(xié)議的效力。2.若本合同與第三方服務協(xié)議的內容存在沖突，以本合同為準。3.本合同與第三方服務協(xié)議的變更或解除，均應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同與第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同與第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應采取書面形式。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證明文件：房屋所有權證土地使用權證住宅專項維修資金繳納證明房產證附圖2.房產評估報告：房產評估機構出具的房產評估報告評估報告所依據(jù)的相關法律法規(guī)3.房屋質量鑒定報告：房屋質量鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告鑒定報告所依據(jù)的相關標準4.房產買賣合同：本合同正本及副本5.定金收據(jù)：定金支付收據(jù)6.首付款支付憑證：首付款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證：房產過戶手續(xù)辦理憑證8.付款計劃表：付款計劃表，包括各期付款金額、時間及方式9.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議10.其他相關文件：與標的房產相關的其他文件，如租賃合同、抵押合同等附件要求：所有附件均需為原件或經甲乙雙方認可的有效復印件。附件內容需真實、完整，與標的房產買賣相關。附件需在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產。乙方未按約定時間支付定金或首付款。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付尾款。第三方未按服務協(xié)議提供相關服務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付定金或首付款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付尾款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。第三方未按服務協(xié)議提供相關服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責任示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付標的房產，乙方有權要求甲方支付違約金_______元，并有權解除合同。若乙方未在合同約定的時