甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同附交房保證金及裝修升級服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的物1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_土地使用權(quán)性質(zhì)__，建筑面積為_建筑面積__平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_房屋結(jié)構(gòu)__。二、成交價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣__元__（大寫：_大寫金額__）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣__元__（大寫：_大寫金額__）作為定金。2.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣__元__（大寫：_大寫金額__）。三、交房時間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。四、交房保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣__元__（大寫：_大寫金額__）作為交房保證金。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將該保證金退還給乙方。五、裝修升級服務(wù)5.1甲方同意為乙方提供裝修升級服務(wù)，具體內(nèi)容包括：（1）墻面翻新；（2）地板翻新；（3）門窗更換；（4）廚房衛(wèi)生間改造。5.2裝修升級服務(wù)的費用為人民幣__元__（大寫：_大寫金額__），由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在交付房屋前__日內(nèi)，完成裝修升級服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%__。6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%__。6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋評估：為確保交易價格的公允性，雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。（2）貸款服務(wù)：若乙方需要貸款購買房屋，甲方同意配合乙方引入貸款機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理服務(wù)：為確保房屋交付質(zhì)量，雙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋裝修進(jìn)行監(jiān)理。（4）法律咨詢：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致房屋成交價格與實際價值差異較大的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償差額部分的__%__。（2）貸款機(jī)構(gòu)：因貸款審批不力或貸款發(fā)放延遲導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理失職導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：因法律咨詢錯誤導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立、公正地開展業(yè)務(wù)活動；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）依法收取服務(wù)費用。（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)活動的合法性；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的交易過程。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日__書面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后__日__內(nèi)，可書面提出異議。如無異議，第三方變更或退出生效。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按原合同約定支付相關(guān)費用。七、第三方介入的流程7.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__日__書面通知對方。7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在__日__內(nèi)簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方協(xié)議或合同復(fù)印件；2.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告復(fù)印件：用于證明該房產(chǎn)的建筑面積、土地使用面積等數(shù)據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證：用于證明甲方已繳納相關(guān)交易稅費。4.房屋租賃合同（如有）：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.交房保證金收據(jù)：用于證明乙方已支付交房保證金。7.裝修升級服務(wù)協(xié)議：用于明確裝修升級服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.第三方協(xié)議或合同復(fù)印件：包括評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與第三方簽訂的協(xié)議或合同。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%__。示例說明：若甲方未按合同約定在交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日應(yīng)付款的__%__作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%__。示例說明：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應(yīng)付款的__%__作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值差異較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償差額部分的__%__。4.違約行為：任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠