2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于_______的智能公寓，房屋編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃該公寓的用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：_______。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方交還的公寓及結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：_______。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在租賃期間，對(duì)公寓的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）日常維修及保養(yǎng)：_______；（2）大修及翻新：_______。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付公寓，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高租賃管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保合同的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1物業(yè)管理公司：賠償總額不超過(guò)_______元。3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：賠償總額不超過(guò)_______元。3.1.3中介方：賠償總額不超過(guò)_______元。3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)任劃分4.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維護(hù)和公共區(qū)域的安全。4.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)工作，確保公寓的正常使用。4.1.3中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)租賃過(guò)程中的法律責(zé)任。4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.1.3第三方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、第三方變更6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。八、第三方責(zé)任免除8.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。九、第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。十、補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓租賃合同要求：詳細(xì)列明公寓的地址、面積、用途、租金、押金等信息，并附有公寓的照片或圖紙。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括公寓的物業(yè)管理規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)流程等。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄公寓在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為維修保養(yǎng)的憑證，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，用于雙方核對(duì)和審計(jì)。5.附件五：押金退還憑證要求：記錄押金退還的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為押金退還的證明，用于雙方核對(duì)和審計(jì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同作為保險(xiǎn)憑證，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公寓用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付公寓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付公寓，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付公寓，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：物業(yè)管理公司未履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按照合同約定履行管理義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)