2025年度商業(yè)物業(yè)租賃管理與維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物明細表》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃期限內，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。5.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在租賃期限內，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、物業(yè)管理費6.1乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費的具體標準及繳納方式詳見附件三《物業(yè)管理費明細表》。七、租賃物的轉租、轉借7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。7.2如乙方需轉租、轉借租賃物，甲方有權在收到乙方書面申請后_______個工作日內給予答復。八、違約責任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為_______%。8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件：一、《租賃物明細表》二、《支付信息表》三、《物業(yè)管理費明細表》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險代理方等。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方任何一方欲引入第三方，應提前_______個工作日通知對方，并書面說明第三方介入的原因、目的、職責和預期影響。三、第三方職責3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，并保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的具體職責包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息，協(xié)調租賃事宜；b)物業(yè)管理方：負責租賃物的日常管理、維護和保養(yǎng)；c)維修服務方：負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作；d)保險代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的保險事宜。四、第三方權利a)獲取履行職責所需的信息和資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在其職責范圍內，對租賃物進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。五、第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致租賃物或第三方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：責任限額為人民幣_______元；b)物業(yè)管理方：責任限額為人民幣_______元；c)維修服務方：責任限額為人民幣_______元；d)保險代理方：責任限額為人民幣_______元。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方更換后，原第三方的權利、義務和責任由新第三方繼承。七、第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。八、第三方介入的費用8.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照各自約定的比例分擔。8.2具體費用分擔比例由甲乙雙方在合同中約定。九、第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，妥善處理。十、第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行記錄，包括但不限于第三方介入的原因、時間、地點、參與人員、費用等。10.2記錄應妥善保存，作為日后解決爭議的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物明細表》要求：詳細列出租賃物的名稱、位置、面積、用途、結構、設施設備等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.《支付信息表》要求：明確列出甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。說明：本附件用于確保租金及其他費用的準確支付。3.《物業(yè)管理費明細表》要求：詳細列出物業(yè)管理費的計算標準、支付周期、費用構成等。4.《押金收據(jù)》要求：在乙方支付押金后，由甲方出具的收據(jù)，注明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為押金支付的憑證，確保押金的安全和可追溯。5.《租賃物使用規(guī)則》要求：詳細列出租賃物使用的規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用，防止乙方違反約定。6.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護狀態(tài)，確保租賃物的完好。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內容，包括第三方職責、權利、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，明確第三方在租賃關系中的地位和責任。8.《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列出爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為_______%。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則每日需支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物受損，乙方應賠償甲方人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例：若物業(yè)管理方未按時完成租賃物的維修保養(yǎng)，應向甲方支付_______元的賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為______