甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議書名稱：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方和乙方均有意共同投資購買位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，并共同享有該商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的1.1甲乙雙方共同出資購買位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，該商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：項(xiàng)目名稱：__________________地址：__________________土地面積：__________________建筑面積：__________________用途：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條出資及資金管理甲方出資比例：__________________乙方出資比例：__________________2.2出資方式：甲方出資方式：__________________乙方出資方式：__________________2.3出資時(shí)間：__________________2.4資金管理：（1）設(shè)立專門賬戶，用于存放合伙投資資金。（2）資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同決定。（3）定期向甲乙雙方報(bào)告資金使用情況。第三條經(jīng)營管理3.1商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商確定，可設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營。3.2經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的人員配備、薪酬待遇及管理費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方共同決定。3.3經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)需定期向甲乙雙方報(bào)告經(jīng)營狀況。第四條收益分配甲方所得收益：__________________乙方所得收益：__________________4.2收益分配時(shí)間為每__________________進(jìn)行一次。4.3收益分配方式：__________________第五條責(zé)任承擔(dān)5.1甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2因甲乙雙方共同經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由受損方自行承擔(dān)。第六條解除協(xié)議（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除條件。6.2解除協(xié)議需提前__________________天通知對方。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________地點(diǎn)：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和事務(wù)。（2）管理方：負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場分析等。（4）融資方：為甲乙雙方提供資金支持，如貸款、融資租賃等。7.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方的責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為合法、合規(guī)。8.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過中介方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）管理方：因管理方過錯導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損失或影響甲乙雙方權(quán)益的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過管理方實(shí)際收取管理費(fèi)用的總額。（4）融資方：融資方提供的資金支持，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。如因融資方原因?qū)е录滓译p方損失的，融資方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方的責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和事務(wù)，包括但不限于房源信息收集、合同起草、交易過戶等。（2）管理方：負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場分析等。（4）融資方：為甲乙雙方提供資金支持，包括但不限于貸款、融資租賃等。9.2第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：（1）中介方與甲乙雙方：中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。（2）管理方與甲乙雙方：管理方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。（4）融資方與甲乙雙方：融資方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________地點(diǎn)：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資證明文件：要求：提供甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、匯款憑證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定完成出資。2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證明文件。說明：用于證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、管理協(xié)議、咨詢協(xié)議、融資協(xié)議等。說明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。5.經(jīng)營管理報(bào)告：要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理報(bào)告，包括經(jīng)營情況、費(fèi)用支出、收益分配等。說明：用于反映商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。6.合同履行情況記錄：要求：記錄甲乙雙方履行本合同的情況，包括出資、收益分配、費(fèi)用支付等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行義務(wù)。7.爭議解決文件：要求：提供甲乙雙方解決爭議的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約：違約行為：甲乙任何一方未按照約定時(shí)間或金額出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的__%。示例：若甲方未按照協(xié)議約定于2025年1月1日前出資人民幣100萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__萬元。2.經(jīng)營管理違約：違約行為：經(jīng)營管理方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損失或影響甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其管理費(fèi)用的__%。示例：若管理方未按照協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，則管理方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣__萬元。3.收益分配違約：違約行為：甲乙任何一方未按照約定時(shí)間或比例分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的__%。示例：若乙方未按照協(xié)議約定于2025年6月30日前分配收益人民幣50萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__萬元。4.合同解除違約：違約行為：甲乙任何一方未按照約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定解除條件的__%。示例：