甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同貸款服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)，并已向甲方支付定金_______元。3.甲方同意將對(duì)該房產(chǎn)的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。4.乙方需向甲方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，甲方同意為乙方提供貸款服務(wù)。5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、貸款服務(wù)1.乙方同意向甲方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，金額為_______元。2.甲方為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年。3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款期限內(nèi)為乙方提供貸款服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、付款方式（1）定金：乙方已向甲方支付定金_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)向甲方支付尾款_______元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易和貸款服務(wù)。（2）提供專業(yè)意見，確保交易和貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的范圍：（1）房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、評(píng)估、測(cè)繪等。（2）貸款服務(wù)過程中的貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。（3）法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）第三方在提供服務(wù)和信息過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易和貸款服務(wù)過程中的問題提出建議。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（3）如因第三方提供的服務(wù)和信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易和貸款服務(wù)過程中的問題提出建議。3.風(fēng)險(xiǎn)劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易和貸款服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)自行評(píng)估和承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更和替換1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。2.第三方替換：（1）如原第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。七、保密條款1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。2.第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于交易信息、貸款信息等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。八、合同解除和終止1.如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。2.如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。3.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：附件名稱：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：附件名稱：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.貸款合同：附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.首付款支付憑證：附件名稱：首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已支付首付款。7.尾款支付憑證：附件名稱：尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已支付尾款。說明：用于證明乙方身份。9.乙方征信報(bào)告：附件名稱：征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方征信報(bào)告。說明：用于評(píng)估乙方的信用狀況。10.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未按時(shí)交付房產(chǎn)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定時(shí)間還款。提供虛假信息或隱瞞自身信用狀況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)過戶房產(chǎn)，但實(shí)際過戶