購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指貸款方，即提供借款的一方。1.2乙方：指借款方，即接受借款的一方。1.3貸款：指甲乙雙方之間因購(gòu)房目的所達(dá)成的借款協(xié)議。1.4房屋：指甲乙雙方約定的購(gòu)房標(biāo)的物。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額：甲乙雙方確認(rèn)，乙方需向甲方借款人民幣【金額】元，作為購(gòu)房所需資金。2.2貸款用途：乙方確認(rèn)所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買位于【房屋地址】的房屋，且不得將貸款用于其他用途。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限：甲乙雙方約定，貸款期限為【年/月】。3.2還款方式：乙方同意按照以下方式還款：3.2.1等額本息還款：乙方每月需按照貸款期限及貸款金額，按照約定的利率計(jì)算出每月還款金額，按時(shí)支付給甲方。3.2.2提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前【天數(shù)】通知甲方，并按照約定利率支付相應(yīng)的利息。第四章利率及費(fèi)用4.1利率：甲乙雙方約定，貸款利率為【年利率】。4.2貸款費(fèi)用：乙方需支付甲方因提供貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于【費(fèi)用名稱】。第五章保證及擔(dān)保5.1乙方保證：乙方保證所借款項(xiàng)將用于購(gòu)買約定的房屋，并保證按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款。5.2擔(dān)保方式：為保證乙方按時(shí)償還貸款，乙方提供以下?lián)７绞剑?.2.1抵押擔(dān)保：乙方將購(gòu)買的房屋作為抵押物，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2.2保證擔(dān)保：乙方提供【擔(dān)保人名稱】作為保證人，保證人對(duì)乙方未按時(shí)償還貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后【工作日】?jī)?nèi)，將約定的貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并在貸款發(fā)放后【工作日】?jī)?nèi)，向甲方提供購(gòu)房相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。6.3貸款監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第七章貸款的逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款：若乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為【年利率】。7.2違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用貸款、提供虛假信息或未按時(shí)提供購(gòu)房證明文件，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3貸款逾期處理：若乙方連續(xù)【月數(shù)】未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：7.3.1要求乙方立即償還全部逾期貸款及利息。7.3.2依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3.3向乙方追討逾期貸款，包括但不限于通過(guò)法律途徑。第八章貸款的提前終止8.1提前終止條件：甲乙雙方同意，在以下情況下，可提前終止貸款合同：8.1.1乙方提前償還全部貸款。8.1.2甲方發(fā)覺乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提前終止貸款。8.2提前終止程序：提前終止貸款合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因貸款事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的備案：甲乙雙方應(yīng)將本合同正本一式兩份，分別備案于各自所在地的相關(guān)部門。10.4合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.5通知方式：甲乙雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵件、掛號(hào)信或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。10.7不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行延遲，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。第十一章貸款的展期和續(xù)貸11.1展期條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方因正當(dāng)原因需要延長(zhǎng)還款期限，可向甲方提出書面展期申請(qǐng)。11.2展期程序：甲方收到乙方的展期申請(qǐng)后，應(yīng)在【工作日】?jī)?nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)具體情況決定是否同意展期。展期申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議。11.3展期利息：展期期間，乙方應(yīng)按照原合同約定的利率支付利息。11.4續(xù)貸條件：乙方在貸款期限屆滿前，如需繼續(xù)使用貸款，可向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)。11.5續(xù)貸程序：續(xù)貸申請(qǐng)的程序參照展期程序執(zhí)行。第十二章貸款的變更12.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如乙方因正當(dāng)原因需要變更貸款金額，可向甲方提出書面申請(qǐng)。12.2貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.3變更程序：貸款金額或用途的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十三章貸款的轉(zhuǎn)讓13.1貸款轉(zhuǎn)讓條件：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)將貸款債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2貸款轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并將受讓方的相關(guān)信息書面通知乙方。13.3貸款轉(zhuǎn)讓的效力：貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在貸款過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3保密例外：法律法規(guī)要求披露或甲乙雙方事先同意披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2合同的存放：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同的副本：甲乙雙方同意，本合同的副本可由雙方自行制作，但應(yīng)以正本為準(zhǔn)。15.4合同的解除和終止：本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除或終