農(nóng)村土地買賣簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于我國農(nóng)村某地區(qū)的土地（以下簡稱“標的土地”），甲方自愿將該標的土地出售給乙方，乙方自愿購買。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的土地的基本情況

1.標的地點：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地權(quán)屬：甲方擁有該標的土地的完全使用權(quán)。

二、標的土地的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將標的土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買該標的土地。

2.甲方應將標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件交付給乙方。

3.乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.甲方收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。

四、交付與驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

2.乙方在收到標的土地后，應進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

五、合同生效、變更與解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付標的土地的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

3.如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用證

附件三：其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于我國農(nóng)村某地區(qū)的土地（以下簡稱“標的土地”），甲方自愿將該標的土地出售給乙方，乙方自愿購買。為確保交易的順利進行，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方之間的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的土地的基本情況

1.標的地點：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地權(quán)屬：甲方擁有該標的土地的完全使用權(quán)。

二、標的土地的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將標的土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買該標的土地。

2.出賣方應將標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件交付給買受方。

3.買受方應按照本合同約定的支付方式向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、擔保方的擔保責任

1.擔保方保證在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔連帶清償責任。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.出賣方收到買受方支付的土地轉(zhuǎn)讓款后，應向買受方出具收款憑證。

五、交付與驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

2.買受方在收到標的土地后，應進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，買受方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

六、甲方的權(quán)利

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定的時間、方式接收標的土地。

3.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定的時間、方式驗收標的土地。

七、甲方的義務

1.出賣方應將標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件交付給買受方。

2.出賣方應在本合同約定的時間內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

3.出賣方應保證標的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

八、買受方的義務

1.買受方應按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.買受方應按照本合同約定的時間、方式接收標的土地。

3.買受方應按照本合同約定的時間、方式驗收標的土地。

九、買受方的違約責任

1.買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.買受方未按約定接收標的土地的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

3.買受方未按約定驗收標的土地的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用證

附件三：其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方擔保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。擔保方的加入，使得買受方在支付土地轉(zhuǎn)讓款方面增加了約束力，從而降低了甲方的風險。同時，本合同以甲方的權(quán)益為主導，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進一步提升了甲方在交易中的地位。此外，增加了買受方的違約及限制條款，以保護甲方的利益。第三方介入的意義在于，為交易提供擔保，降低交易風險；甲方為主導的目的在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于我國農(nóng)村某地區(qū)的土地（以下簡稱“標的土地”），甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確甲乙丙三方之間的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的土地的基本情況

1.標的地點：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地性質(zhì)：____________________

4.土地用途：____________________

5.土地權(quán)屬：甲方擁有該標的土地的完全使用權(quán)。

二、標的土地的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將標的土地轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買該標的土地。

2.出賣方應將標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件交付給買受方。

3.買受方應按照本合同約定的支付方式向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

三、擔保方的擔保責任

1.擔保方保證在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔連帶清償責任。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.出賣方收到買受方支付的土地轉(zhuǎn)讓款后，應向買受方出具收款憑證。

五、交付與驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

2.買受方在收到標的土地后，應進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，買受方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

六、買受方的權(quán)利

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定的時間、方式交付標的土地。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件。

3.買受方有權(quán)在驗收標的土地時，對標的土地的質(zhì)量、面積、權(quán)屬等進行核實。

七、買受方的義務

1.買受方應按照本合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.買受方應按照本合同約定的時間、方式接收標的土地。

3.買受方應按照本合同約定的時間、方式驗收標的土地。

八、出賣方的義務

1.出賣方應將標的土地的權(quán)屬證明文件及土地使用證等文件交付給買受方。

2.出賣方應在本合同約定的時間內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

3.出賣方應保證標的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

九、出賣方的違約責任

1.出賣方未按約定交付標的土地的，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

2.出賣方未按約定提供權(quán)屬證明文件及土地使用證的，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____元整）。

3.出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用證

附件三：其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期