買(mǎi)房入股合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)并入股相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、入股事宜

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)____%的股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3甲方購(gòu)買(mǎi)股份的出資方式為：以現(xiàn)金__________元購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

三、付款事宜

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)股份的款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶(hù)至甲方名下。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2乙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)股份的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按時(shí)將甲方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶(hù)至甲方名下，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)并入股相關(guān)事宜，以及丙方作為第三方擔(dān)保及參與分紅，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2丙方同意作為第三方擔(dān)保，確保甲方在合同履行過(guò)程中權(quán)益不受侵害。

二、入股事宜

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)____%的股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3甲方購(gòu)買(mǎi)股份的出資方式為：以現(xiàn)金__________元購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.4丙方承諾，在甲方購(gòu)買(mǎi)股份期間，如乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方參與

3.1丙方同意參與該房產(chǎn)的分紅，丙方分紅比例為_(kāi)___%。

3.2丙方在參與分紅前，應(yīng)向甲方支付保證金__________元，作為丙方履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

3.3丙方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、付款事宜

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)股份的款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶(hù)至甲方名下。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.2乙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.3丙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)等。

5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)股份的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2若乙方未按時(shí)將甲方所購(gòu)買(mǎi)的股份過(guò)戶(hù)至甲方名下，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3若丙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4若丙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益不受侵害。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股份，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.保證金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行投資并引入丙方作為第三方投資者，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值和共同收益的目的，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方同意對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行投資，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值和共同收益。

二、投資事宜

2.1甲方同意投資乙方的房產(chǎn)，投資金額為_(kāi)_________元，占房產(chǎn)____%的份額。

2.2丙方同意作為第三方投資者，投資乙方的房產(chǎn)，投資金額為_(kāi)_________元，占房產(chǎn)____%的份額。

2.3乙方承諾，在丙方投資后，房產(chǎn)的所有權(quán)不變，但甲方和丙方的投資份額需在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行登記。

三、第三方參與

3.1丙方作為第三方投資者，享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和房產(chǎn)增值部分的分紅。

3.2丙方在投資前，應(yīng)向乙方支付保證金__________元，作為丙方履行投資義務(wù)的擔(dān)保。

3.3若丙方違約，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方作為房產(chǎn)所有人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

4.2甲方和丙方作為投資者，享有房產(chǎn)增值和收益的分配權(quán)。

4.3三方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售等重大決策。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按時(shí)將甲方和丙方的投資份額登記在產(chǎn)權(quán)證上，應(yīng)向甲方和丙方支付____%的違約金。

5.3若丙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.4若丙方提前撤資或違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房產(chǎn)所有人，通過(guò)引入甲方和丙方的投資，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值和收益最大化，同時(shí)分散投資風(fēng)險(xiǎn)。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方在本合同中作為投資者，其權(quán)益和責(zé)任相對(duì)乙方較為次要，乙方在合同中處于主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和決策，甲方的主要目的是通過(guò)投資獲得房產(chǎn)增值和收益的分配權(quán)。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.保證金收據(jù)