甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心柜臺租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購物中心柜臺租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議甲方（出租方）：_甲方名稱：_______________________甲方法定代表人：________________甲方住所：______________________乙方（承租方）：_乙方名稱：_______________________乙方法定代表人：________________乙方住所：______________________第一條柜臺租賃1.1甲方同意將位于_購物中心名稱_的第_柜臺編號_號柜臺租賃給乙方使用，租賃期限自_起始日期_起至_終止日期_止。1.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用柜臺進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃柜臺租金為每月_租金金額_元人民幣。2.2乙方應(yīng)于每月_支付日期_前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前_提前通知天數(shù)_通知乙方。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_保證金金額_元人民幣。3.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在乙方將柜臺恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方保證金。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_違約金比例_%。4.2乙方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.3甲方未按時交付柜臺或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_違約金比例_%。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_甲方法定代表人簽字：______________________乙方（承租方）：_乙方法定代表人簽字：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_責(zé)任限額_元人民幣。5.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。7.合同變更7.1甲乙雙方如需對第三方介入本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同解除8.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分條款為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺照片及設(shè)施清單要求：提供柜臺的照片，清晰展示柜臺的位置、外觀及現(xiàn)有設(shè)施。說明：附件應(yīng)包含柜臺的整體照片，以及柜臺內(nèi)部設(shè)施的照片，如貨架、照明設(shè)備等。2.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方及收款方信息。3.合同履行情況報告要求：定期提供柜臺運(yùn)營情況的報告，包括營業(yè)額、客流量、投訴情況等。說明：附件應(yīng)包含報告時間、報告內(nèi)容、報告人及報告單位信息。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：附件應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收款方及付款方信息。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：附件應(yīng)包含支付日期、金額、收款方及付款方信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方及第三方信息。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期及變更雙方信息。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方信息。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、日期、內(nèi)容、文件雙方信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_違約金比例_%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則乙方應(yīng)支付兩日的違約金。2.擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除柜臺部分設(shè)施，則乙方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提供合同約定的報告，則乙方應(yīng)向甲方支付_違約金比例_%的違約金。4.第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方原因