2025年度房地產(chǎn)抵押貸款補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款補充協(xié)議甲方（貸款人）：_貸款人全稱：______________________貸款人地址：______________________貸款人法定代表人或負責人：______________________貸款人聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全稱：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或負責人：______________________借款人聯(lián)系方式：_____________________鑒于：3.為了進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣__萬元整（大寫：____________________）的貸款。2.貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.乙方應按照原貸款合同的約定，采取__（等額本息/等額本金/按期還息到期還本/其他）__的還款方式償還貸款。三、抵押物1.乙方同意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔保。2.抵押物的具體信息如下：房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________土地性質(zhì)：_________________________房屋權屬證書編號：_________________________四、抵押物權利限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式設定權利負擔于抵押物。2.乙方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，并承擔因抵押物權利瑕疵而產(chǎn)生的全部法律責任。五、抵押物評估1.乙方應按照甲方的要求，對抵押物進行評估。2.評估費用由乙方承擔。六、貸款逾期及違約責任1.乙方應按照原貸款合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.若乙方未按時足額償還貸款本金及利息，構成貸款逾期。對逾期貸款計收罰息，罰息利率為__；對逾期貸款采取催收措施；向法院提起訴訟，要求乙方償還貸款本金及利息；要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。七、其他1.本補充協(xié)議作為原貸款合同的附件，與原貸款合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的修改、補充或終止，應當經(jīng)雙方書面同意。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_貸款人全稱：______________________貸款人地址：______________________貸款人法定代表人或負責人：______________________貸款人聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全稱：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或負責人：______________________借款人聯(lián)系方式：______________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲方和乙方提供貸款咨詢、信息匹配、合同簽訂等服務。2.評估機構：對抵押物進行評估，確保抵押物的價值符合貸款要求。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.擔保公司：為貸款提供擔保，降低甲方風險。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅提供信息匹配和咨詢服務，不對貸款合同的履行承擔直接責任。其責任限額為中介服務費用。2.評估機構：評估機構對抵押物的評估結果負責，其責任限額為評估費用的兩倍。3.律師事務所：律師事務所對合同審核和糾紛解決服務負責，其責任限額為律師服務費用的兩倍。4.擔保公司：擔保公司對貸款提供擔保，其責任限額為擔保金額。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本補充協(xié)議前，應與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.甲方和乙方應將第三方協(xié)議作為本補充協(xié)議的附件。3.第三方應在甲方和乙方簽訂本補充協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行職責。五、第三方權利1.中介機構：有權獲得中介服務費用。2.評估機構：有權獲得評估費用。3.律師事務所：有權獲得律師服務費用。4.擔保公司：有權獲得擔保費用。六、第三方義務1.中介機構：應按照甲方和乙方的需求，提供真實、準確、完整的信息。2.評估機構：應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行評估。3.律師事務所：應按照法律法規(guī)和合同約定，提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.擔保公司：應按照擔保協(xié)議，履行擔保義務。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅對甲方和乙方提供的服務負責，不對其他方承擔責任。3.甲方和乙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并明確各自的權利義務。4.第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔。八、第三方變更1.甲方和乙方在簽訂本補充協(xié)議前，應與第三方達成書面協(xié)議。2.甲方和乙方在簽訂本補充協(xié)議后，如需更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂協(xié)議。3.第三方變更后，原協(xié)議中關于第三方的約定失效。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他1.本補充協(xié)議作為原貸款合同的附件，與原貸款合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的修改、補充或終止，應當經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。3.本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_貸款人全稱：______________________貸款人地址：______________________貸款人法定代表人或負責人：______________________貸款人聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全稱：______________________借款人地址：______________________借款人法定代表人或負責人：______________________借款人聯(lián)系方式：_____________________第三方：_第三方全稱：______________________第三方地址：______________________第三方法定代表人或負責人：______________________第三方聯(lián)系方式：______________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同正本：原貸款合同的正式文本，包含雙方權利義務和貸款條款。2.抵押物評估報告：由評估機構出具的，對抵押物價值進行評估的報告。3.抵押物權屬證明：抵押物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方（如中介機構、評估機構等）簽訂的協(xié)議，明確各自的權利義務。5.還款計劃表：詳細列出還款日期、還款金額和還款方式的表格。6.擔保協(xié)議：如有擔保公司參與，該協(xié)議詳細說明擔保條款和責任。7.變更協(xié)議：如合同有任何變更，需簽訂的書面協(xié)議。8.通知函：任何一方發(fā)出的書面通知，如提前還款通知、逾期還款通知等。9.違約金計算方法：詳細說明違約金計算的標準和方法。10.爭議解決機制：詳細說明解決合同爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：違約行為：借款人未按照約定日期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應向貸款人支付自逾期之日起至還款日止的罰息，罰息利率為原貸款利率的1.5倍。示例：若借款人應于每月1日償還1000元貸款，但實際于3日償還，則需支付罰息。2.抵押物處置違約：違約行為：未經(jīng)貸款人同意，抵押物被處分、出租或設定權利負擔。責任認定：借款人應賠償貸款人因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若借款人未通知貸款人即將出售抵押物，導致貸款人利益受損，借款人需賠償貸款人損失。3.信息提供不準確：違約行為：借款人向貸款人提供的信息不準確或虛假。責任認定：借款人應承擔因信息不準確或虛假造成的全部損失。示例：若借款人隱瞞了自己的負債情況，導致貸款人遭受損失，借款人需賠償。4.違反保密條款：違約行為：未經(jīng)貸款人同意，泄露貸款合同的條款或任何一方信息。責任認定：違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：若借款人泄露了貸款合同的利率信息，導致貸款人遭受損失，借款人需賠償。合同主體方簽署部分：甲方（貸款人）：_貸款人全稱：______________________貸款人地址：______________________貸款人法定代表人或負責人：______________________貸款人聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款人）：_借款人全稱：______________________借款人地址：____________