倉儲物流房產租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1租賃房產位于：__________，房產證號為：__________，房產性質為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產使用5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，確保房產及設施的安全使用。5.2乙方不得在租賃房產內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。5.3乙方應遵守國家和當地政府的法律法規(guī)，按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自轉租、分租或抵押。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，負責租賃房產及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條保險責任7.1乙方應在租賃期間，為租賃房產及附屬設施辦理相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.2在租賃期間，如發(fā)生火災、盜竊等意外事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司索賠。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。9.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還相應款項。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃房產的位置、面積、性質及包含的設施，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中出租方提供給承租方使用的不動產或動產。2.租賃期限：合同中應明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指的是合同約定的租賃關系持續(xù)的時長。3.租金及支付方式：合同中應規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金，指的是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；違約責任，指的是合同當事人違反合同義務時應承擔的法律后果。4.保證金：合同中應明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指的是為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數額的金錢。5.房產使用：合同中應規(guī)定乙方對房產的使用要求和禁止行為。法律名詞解釋：使用要求，指的是合同中對租賃物使用方式的具體規(guī)定。6.維修保養(yǎng)：合同中應明確乙方對租賃物維修保養(yǎng)的責任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指的是對租賃物進行日常的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。7.保險責任：合同中應規(guī)定乙方對租賃物投保的責任。法律名詞解釋：保險責任，指的是合同當事人對租賃物進行保險，以防止意外損失的責任。8.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同時的責任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責任，指的是合同當事人違反合同義務時應承擔的法律后果。9.合同解除與終止：合同中應規(guī)定解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指的是在合同履行過程中，因特定原因而終止合同效力的行為；合同終止，指的是合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定結束合同關系的法律行為。10.爭議解決：合同中應規(guī)定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決，指的是合同當事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決措施。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.如有爭議，通過友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協商，指的是合同當事人在平等、自愿的基礎上，通過對話和協商解決爭議的方式；訴訟，指的是合同當事人通過法院來解決爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的倉儲物流房產內進行特殊貨物存儲，如易燃易爆物品或危險化學品。補充條款：雙方應就特殊貨物的存儲達成如下補充協議：乙方必須遵守國家關于特殊貨物存儲的法律法規(guī)，確保存儲安全。乙方需提供相關貨物存儲的安全評估報告，并與甲方共同制定應急處理預案。甲方有權對乙方的存儲和管理進行定期檢查，確保符合安全標準。2.場合：乙方計劃將租賃的房產用于舉辦大型活動或展覽。乙方需提前三個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預計參與人數等信息。乙方應負責活動期間的安全管理，確保參與者和公眾的安全。甲方應提供必要的支持和協助，如提供額外的安保人員、臨時設施等。3.場合：乙方為跨國公司，需要將租賃房產作為地區(qū)總部或分支機構。乙方需提供其母公司的授權書，證明其在租賃房產中的使用權。乙方應遵守中國的法律法規(guī)，并尊重中國的文化習俗。甲方應協助乙方辦理相關的行政手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司章程（如適