2025年二手別墅定金交易合同樣本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手別墅出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.1別墅位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年代為_(kāi)___年，裝修情況為_(kāi)___。1.3別墅目前無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、交易價(jià)格及定金2.1甲方同意將上述別墅出售給乙方，雙方確認(rèn)別墅總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供別墅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.4若乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)別墅的權(quán)利，甲方有權(quán)另行出售別墅，已支付的定金不予退還。三、交易流程及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在別墅交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付別墅總價(jià)減去定金的余款。3.3乙方支付余款后，雙方應(yīng)共同辦理別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.4乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理至自己名下。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證別墅的實(shí)際情況與合同描述一致。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及余款，并按照合同約定的流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4乙方在別墅交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)別墅。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致別墅無(wú)法過(guò)戶(hù)或存在其他法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及余款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效