合同范本美國土地第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于美國某地的土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1本合同項下的標的土地位于美國某地，具體位置以附圖所示為準。

1.2標的土地面積、地形、土壤等詳細信息詳見附件一《標的土地詳細信息》。

第二條交易價格

2.1本合同項下的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2交易價格包括但不限于標的土地所有權、使用權、地上建筑物及附屬設施等。

2.3交易價格不含稅費、手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商。

第三條付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方在支付首付款后，應在__________個工作日內支付剩余交易價格。

3.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

第四條交付與過戶

4.1賣方應在買方支付全部交易價格后__________個工作日內，將標的土地的產權證書、土地使用權證書等文件交付給買方。

4.2賣方應協(xié)助買方辦理標的土地的過戶手續(xù)，買方承擔過戶過程中產生的相關費用。

4.3雙方應在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，簽署《標的土地過戶手續(xù)確認書》。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《標的土地詳細信息》

二、《付款賬戶信息》

三、標的土地附圖

四、其他相關文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于美國某地的土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地出售給買方，并請求擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的交易提供擔保服務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1本合同項下的標的土地位于美國某地，具體位置以附圖所示為準。

1.2標的土地面積、地形、土壤等詳細信息詳見附件一《標的土地詳細信息》。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同項下的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2交易價格包括但不限于標的土地所有權、使用權、地上建筑物及附屬設施等。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方在支付首付款后，應在__________個工作日內支付剩余交易價格。

2.5付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

第三條擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對買方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方應在買方未按約定支付交易價格的情況下，在__________個工作日內支付剩余交易價格。

3.3擔保方有權要求賣方提供標的土地的相關權屬證明，賣方應及時提供。

第四條甲方權益

4.1甲方在支付首付款后，享有標的土地的使用權，并可對標的土地進行必要的建設開發(fā)。

4.2甲方在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標的土地的完全所有權。

4.3甲方有權要求賣方和擔保方在合同約定的期限內完成標的土地的交付和過戶手續(xù)。

4.4甲方有權要求賣方和擔保方承擔因標的土地權屬不清、交易過程中出現(xiàn)爭議等導致的損失。

第五條乙方及擔保方違約責任

5.1乙方如未按約定交付標的土地，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方如未按約定辦理標的土地過戶手續(xù)，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3擔保方如未按約定履行擔保責任，應向甲方支付__________%的違約金。

第六條限制條款

6.1賣方和擔保方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處置標的土地。

6.2賣方和擔保方在合同履行期間，不得將標的土地的債權轉讓給第三方。

6.3賣方和擔保方在合同履行期間，不得以標的土地設定抵押或其他擔保。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔保方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)標的土地的順利取得。

附件：

一、《標的土地詳細信息》

二、《付款賬戶信息》

三、標的土地附圖

四、其他相關文件

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“承租方”）：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于美國某地的土地（以下簡稱“租賃土地”）用于商業(yè)開發(fā)。

2.乙方同意將租賃土地出租給甲方。

3.擔保方同意為甲方的租賃支付提供擔保服務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同項下的租賃土地位于美國某地，具體位置以附圖所示為準。

1.2租賃土地的面積、地形、土壤等詳細信息詳見附件一《租賃土地詳細信息》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同項下的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，每期租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

第三條擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對甲方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方應在甲方未按約定支付租金的情況下，在__________個工作日內支付相應租金。

3.3擔保方有權要求甲方提供租金支付的相關證明，甲方應及時提供。

第四條乙方權益

4.1乙方在租賃期限內享有租賃土地的所有權，并有權要求甲方按照約定的條件使用租賃土地。

4.2乙方在租賃期滿后，享有收回租賃土地的權利。

4.3乙方有權要求甲方按照約定對租賃土地進行維護和保養(yǎng)。

第五條甲方權利

5.1甲方在租賃期限內，享有租賃土地的使用權，并有權根據商業(yè)開發(fā)需要合理利用土地。

5.2甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先購買租賃土地。

5.3甲方有權要求乙方提供租賃土地的相關權屬證明，乙方應及時提供。

第六條甲方違約責任

6.1甲方如未按約定支付租金，應向乙方支付__________%的滯納金。

6.2甲方如未按約定使用租賃土地，應向乙方支付__________%的違約金。

6.3甲方如提前終止租賃，應向乙方支付相當于剩余租賃期租金__________%的違約金。

第七條限制條款

7.1甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自轉租、抵押或處置租賃土地。

7.2甲方在租賃期限內，不得以租賃土地為依據進行任何可能影響乙方權益的擔保活動。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義在于