2025年度帶花園別墅租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.4租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚房設(shè)備等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付、季付、年付等）。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計收。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在核實無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。四、租賃房屋的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助，可引入第三方介入。（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保、保證服務(wù)；（3）租賃房屋或其附屬設(shè)施需要第三方進行維修保養(yǎng)；（4）因不可抗力等原因，甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對于其評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）擔(dān)保公司：對于其擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：對于其維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和必要的協(xié)助權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面確認第三方介入事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、本合同的變更7.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2本合同的變更，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。八、爭議解決8.1因本合同或第三方介入事宜產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供附件一。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋的詳細描述及現(xiàn)狀照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供附件二。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)定期向乙方提供附件三。4.附件四：租賃房屋相關(guān)費用清單要求：提供租賃期間內(nèi)涉及的水電費、物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用清單。說明：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)定期向乙方提供附件四。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任條款等。說明：甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂附件五。6.附件六：租賃期滿房屋驗收報告要求：提供租賃期滿時，由甲乙雙方共同對租賃房屋進行驗收的報告。說明：租賃期滿時，甲乙雙方應(yīng)共同完成附件六的填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實際支付日期為_______日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方提供租賃房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方提供租賃房屋，但實際提供日期為_______年_______月_______日，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進行裝修，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任