2025年房屋保修服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方購置了位于___________的房屋，為保障房屋質(zhì)量及使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋保修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方于____年__月__日購置了位于___________的房屋，為維護(hù)房屋質(zhì)量及使用壽命，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方提供房屋保修服務(wù)。

三、保修范圍

本協(xié)議所指的房屋保修服務(wù)范圍為：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、外墻、門窗、管道、設(shè)備等。

四、保修期限

本協(xié)議的保修期限為自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、外墻、門窗、管道、設(shè)備的保修期限分別為：____年。

五、保修責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限，對房屋進(jìn)行保修。

2.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方因自身原因未能按時完成保修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)提供房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、外墻、門窗、管道、設(shè)備等方面的保修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時告知甲方，并提出解決方案。

3.乙方在接到甲方保修請求后，應(yīng)立即派專業(yè)人員現(xiàn)場檢查，并盡快修復(fù)問題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的保修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。

2.乙方在修復(fù)過程中使用的材料和配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

3.乙方應(yīng)保證保修服務(wù)后的房屋質(zhì)量不低于原質(zhì)量水平。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付相應(yīng)的保修費用。

2.保修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

3.保修費用支付方式：甲方在接到乙方開具的保修費用發(fā)票后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供保修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方未按約定支付保修費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的部分。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。

2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

九、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋保修服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方在約定的保修期限內(nèi)修復(fù)房屋問題。

c.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行檢查，并告知潛在問題。

d.甲方有權(quán)在乙方未履行保修義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保修費用。

b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題時，及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行修復(fù)工作。

c.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和條件，以便乙方進(jìn)行保修服務(wù)。

d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保修費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的保修期限內(nèi)支付保修費用。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行保修服務(wù)。

d.乙方有權(quán)在甲方未履行支付義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋保修服務(wù)。

b.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的期限內(nèi)對房屋問題進(jìn)行檢查和修復(fù)。

c.乙方應(yīng)確保保修服務(wù)的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料。

d.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修服務(wù)，保證房屋質(zhì)量不低于原質(zhì)量水平。

e.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時告知甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行修復(fù)工作。

3.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即派專業(yè)人員現(xiàn)場檢查，并盡快修復(fù)問題。

4.雙方應(yīng)在保修服務(wù)完成后，對修復(fù)效果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署驗收報告。

5.如遇重大問題或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。

四、合作方式的具體要求

1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式保持溝通。

2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)回復(fù)，并告知預(yù)計修復(fù)時間。

3.乙方在修復(fù)過程中，應(yīng)采取有效措施，確保房屋及人員安全。

4.乙方在修復(fù)完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和驗收報告。

5.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)保修服務(wù)經(jīng)驗，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自房屋交付之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的保修期限屆滿；

b.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未能在約定的保修期限內(nèi)修復(fù)房屋問題，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未修復(fù)；

b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。

3.本協(xié)議任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)或放棄本協(xié)議項下的權(quán)利。

4.本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

主要條款內(nèi)容：

八、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供保修服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑姆?wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修服務(wù)費用的_____%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行保修服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡力減輕損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在保修期內(nèi)，如因保修服務(wù)問題引起爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。

4.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

一、保修服務(wù)問題

1.問題：乙方在保修服務(wù)過程中，可能存在服務(wù)不到位或修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況。

注意事項：甲方應(yīng)詳細(xì)記錄保修服務(wù)的全過程，包括服務(wù)時間、問題描述、修復(fù)措施等。

解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即與乙方溝通，要求乙方重新進(jìn)行修復(fù)，并監(jiān)督修復(fù)質(zhì)量。

二、費用支付問題

1.問題：甲方可能對保修費用的計算有疑問，或者乙方可能對甲方支付的保修費用有異議。

注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確保修費用的計算方式和支付流程。

解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

三、保密問題

1.問題：在合同履行過程中，可能發(fā)生一方泄露對方商業(yè)秘密的情況。

注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確保密條款，并設(shè)立保密協(xié)議。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，立即停止泄露，并采取補救措施，必要時追究法律責(zé)任。

四、爭議解決

1.問題：雙方在爭議解決過程中可能存在溝通不暢或?qū)Ψ煞ㄒ?guī)理解不一致的情況。

注意事項：雙方應(yīng)確保在爭議解決過程中保持溝通，并基于事實和法律進(jìn)行討論。

解決辦法：雙方可尋求專業(yè)人士（如律師、仲裁員）的幫助，以公正、合理的方式解決爭議。

五、合同變更和解除

1.問題：在合同履行過程中，可能因客觀原因需要變更或解除合同。

注意事項：任何變更或解除合同的行為都必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行，確保變更或解除的合法性和有效性。

六、不可抗力問題

1.問題：在合同履行過程中，可能遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同應(yīng)對不可抗力事件，盡量減少損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于房屋購買者（甲方）與房屋保修服務(wù)提供者（乙方）之間關(guān)于房屋保修服務(wù)的約定。

2.適用于新建房屋、二手房或其他類型的房產(chǎn)的保修服務(wù)協(xié)議。

3.適用于住宅、商業(yè)樓宇、辦公樓等各類建筑物的保修服務(wù)。

4.適用于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道、設(shè)備等關(guān)鍵部位的保修。

5.適用于房屋交付后的一定期限內(nèi)，如國家規(guī)定的保修期限或其他雙方約定的期限。

6.適用于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的功能障礙或損壞的修復(fù)服務(wù)。

7.適用于雙方因保修服務(wù)產(chǎn)生爭議時的解決機(jī)制。

8.適用于因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的處理方式。

9.適用于合同變更、解除以及合同終止后的后續(xù)處理。

10.適用于需要保密信息交換的雙方在合同執(zhí)行過程中的保密條款。

11.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題及解決方案的制定。

12.適用于需要明確法律適用和管轄法院的合同條款。

13.適用于需要確保合同效力及雙方權(quán)益的合同簽訂和履行過程。

所需附件列表：

1.房屋買賣合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋交接驗收報告。

3.房屋保修服務(wù)清單。

4.保修服務(wù)費用明細(xì)表。

5.保修服務(wù)記錄及驗收報告。

6.保密協(xié)議。