2025年物業(yè)供氣供熱合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有____________________物業(yè)，乙方為提供該物業(yè)供氣、供熱服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的供氣、供熱事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在甲方物業(yè)供氣、供熱服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保供氣、供熱服務(wù)的順利進(jìn)行，滿足甲方物業(yè)的正常使用需求。

二、合同簽訂背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，甲方物業(yè)對供氣、供熱服務(wù)的需求日益增長。為滿足甲方物業(yè)的供氣、供熱需求，乙方愿意為甲方提供專業(yè)的供氣、供熱服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的供氣、供熱服務(wù)，包括但不限于氣源接入、管道敷設(shè)、設(shè)備安裝、運(yùn)行維護(hù)、故障排除等。

1.2乙方應(yīng)確保供氣、供熱設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方物業(yè)的正常使用需求。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1供氣、供熱設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、穩(wěn)定、高效。

2.2供氣、供熱參數(shù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的用氣、用熱質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)定期對供氣、供熱設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)價(jià)格為人民幣____________________元/年，甲方應(yīng)在每年____________________前支付全部費(fèi)用。

3.2乙方提供供氣、供熱服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按實(shí)結(jié)算。

3.3如因乙方原因?qū)е鹿?、供熱中斷，乙方?yīng)退還甲方相應(yīng)的費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定提供供氣、供熱服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。

5.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____________________%計(jì)算。

5.3如因乙方原因?qū)е鹿?、供熱中斷，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)供氣、供熱服務(wù)等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)關(guān)系，不得影響本合同的履行。

七、合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除通知。

7.2本合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的供氣、供熱服務(wù)，確保供氣、供熱設(shè)施正常運(yùn)行。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付供氣、供熱服務(wù)費(fèi)用。

1.3甲方有權(quán)對乙方提供的供氣、供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供氣、供熱設(shè)施的檢查、維修和升級改造工作。

1.5甲方應(yīng)按照國家規(guī)定使用天然氣、煤炭等能源，不得非法倒賣、私藏或用于非法用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付供氣、供熱服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供供氣、供熱服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)確保供氣、供熱設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證供氣、供熱的質(zhì)量和安全。

2.5乙方應(yīng)接受甲方對供氣、供熱服務(wù)的監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問題。

2.6乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的施工、安裝和維護(hù)工作，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。

2.7乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反國家能源使用規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會議，討論供氣、供熱服務(wù)的運(yùn)行情況，解決存在的問題。

3.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。

3.3乙方在提供供氣、供熱服務(wù)過程中，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。

3.4甲方在使用供氣、供熱過程中，如遇故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

3.5雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的供氣、供熱中斷等突發(fā)事件。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)供氣、供熱市場的穩(wěn)定。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如需進(jìn)行重大變更或解除合同，應(yīng)提前____________________天通知對方，并協(xié)商一致。

四、合同終止

4.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、費(fèi)用結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____________________年。

1.2合同期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

3.1雙方可因以下原因解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）合同約定的解除條件成就；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。

四、合同終止條件

4.1合同終止條件包括：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）因甲方物業(yè)報(bào)廢、拆除等原因?qū)е鹿?、供熱服?wù)不再需要；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2如合同任何條款因違法或無效而失效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在合同中作為一方當(dāng)事人的一方，通常為提供商品、服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的一方。

3.乙方：指在合同中作為另一方當(dāng)事人的一方，通常為接受商品、服務(wù)或享有權(quán)利的一方。

4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者按照法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。

9.合同終止：指合同約定的期限屆滿或者合同解除后，合同關(guān)系自然終止。

10.法院管轄：指人民法院依法對某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。

11.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

12.民事權(quán)利：指民事主體為實(shí)現(xiàn)自己的利益而依法享有并受法律保護(hù)的權(quán)利。

13.民事義務(wù)：指民事主體在民事關(guān)系中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、具有強(qiáng)制性的義務(wù)。

14.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見的書面協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：供氣、供熱服務(wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

注意事項(xiàng)：定期檢查供氣、供熱設(shè)備，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題；如因乙方責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。

2.問題：合同履行過程中發(fā)生價(jià)格變動。

注意事項(xiàng)：合同簽訂時(shí)應(yīng)明確價(jià)格變動機(jī)制和調(diào)整方式。

解決辦法：如市場價(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面確認(rèn)。

3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項(xiàng)：保持溝通，及時(shí)解決爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____________________%計(jì)算；如甲方逾期支付超過____________________天，乙方有權(quán)暫停供氣、供熱服務(wù)。

5.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)分歧。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保變更或解除的合法性和合理性。

解決辦法：合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；如有分歧，應(yīng)再次協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。

7.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力情況，并及時(shí)溝通。

解決辦法：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照合同約定的處理方式處理；如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

8.問題：合同終止后未妥善處理遺留問題。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)應(yīng)明確處理遺留問題的責(zé)任和方式。

解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的處理方式處理遺留問題；如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于甲方擁有物業(yè)需要供氣、供熱的場合，乙方作為供氣、供熱服務(wù)提供商與甲方簽訂的長期服務(wù)合同。

2.適用于甲方為住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理者，乙方為供氣、供熱服務(wù)企業(yè)的合作關(guān)系。

3.適用于甲方與乙方在供氣、供熱服務(wù)領(lǐng)域建立的合作關(guān)系，包括但不限于新建物業(yè)的供氣、供熱安裝及現(xiàn)有物業(yè)的供氣、供熱服務(wù)升級。

4.適用于甲方與乙方在合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化或其他原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等條款的情況。

5.適用于甲方與乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決的情形。

6.適用于甲方與乙方在合同履行過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，需要按照合同約定處理的情況。

7.適用于甲方與乙方在合同到期后，因物業(yè)報(bào)廢、拆除或其他原因?qū)е鹿?、供熱服?wù)不再需要的終止合同的情形。

8.適用于甲方與乙方在合同履行過程中，因設(shè)備故障、維護(hù)需求、服務(wù)質(zhì)量等問題需要協(xié)商解決的情況。

9.適用于甲方與乙方在合同執(zhí)行中需要遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保供氣、供熱服務(wù)合法合規(guī)的場景。

10.適用于甲方與乙方在合同執(zhí)行中需要建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同維護(hù)供氣、供熱服務(wù)的質(zhì)量和效率。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)供氣、供熱設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方物業(yè)供氣、供熱需求說明書，包括使用量預(yù)估、設(shè)備參數(shù)等。

3.供氣、供熱設(shè)備技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。

4.供氣、供熱服務(wù)合同文本及相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明文件。

6.乙方供氣、供熱服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明。

7.供氣、供熱服務(wù)應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急聯(lián)系方式。

8.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。

9.供氣、供熱服務(wù)合同履行過程中的變更記錄和補(bǔ)充協(xié)議。

10.供氣、供熱服務(wù)合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告和驗(yàn)收證書。

11.供氣、供熱服務(wù)合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。

12.供氣、供熱服務(wù)合同履行過程中的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄。

13.供氣、供熱服務(wù)合同履行過程中的故障維修記錄和報(bào)告。

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