甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構服務質(zhì)量提升協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構服務質(zhì)量提升協(xié)議甲方（土地承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（養(yǎng)老機構服務提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權，面積____________________________平方米。2.乙方具備養(yǎng)老機構服務提供能力，有意愿在甲方提供的土地上建設并運營敬老院。第一條土地承包1.1甲方同意將位于____________________________的土地使用權，面積____________________________平方米，承包給乙方用于建設敬老院。1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條土地使用及建設要求2.1乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.2乙方在建設敬老院過程中，應嚴格按照土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。2.3乙方在土地使用過程中，應確保敬老院建設項目的環(huán)保、安全、消防等各項指標符合國家標準。第三條建設資金及進度3.1乙方負責敬老院的建設資金，總額為人民幣____________________________元。（1）首期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（2）第二期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（3）第三期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（4）尾款支付：人民幣____________________________元，于敬老院竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。第四條養(yǎng)老機構服務質(zhì)量提升4.1乙方承諾，在敬老院運營過程中，嚴格遵守國家有關養(yǎng)老服務的規(guī)定，提高養(yǎng)老服務質(zhì)量。4.2乙方應按照國家標準，配備完善的養(yǎng)老服務設施，為入住老人提供舒適、安全的生活環(huán)境。4.3乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務意識和技能水平。4.4乙方應建立健全養(yǎng)老機構管理制度，確保敬老院的安全、衛(wèi)生、秩序。第五條違約責任5.1若甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.2若乙方未按時支付建設資金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.3若乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機構服務質(zhì)量，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（土地承包方）：（蓋章）____________________________法定代表人（簽字）：_____________________乙方（養(yǎng)老機構服務提供方）：（蓋章）____________________________法定代表人（簽字）：_____________________附則8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議未盡事宜，參照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為達成本合同目的而介入本合同關系的個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、供應商等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地調(diào)查、規(guī)劃審批、項目評估等工作；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全；（3）提供技術服務、設備供應、人員培訓等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第九條第三方的選擇與授權9.1甲乙雙方有權根據(jù)本合同的需要，自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。9.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關材料。9.3甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面授權書，明確第三方的權利、義務和責任。第十條第三方的責任與義務10.1第三方應根據(jù)授權書和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為負責。10.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。10.3第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關標準和規(guī)定。10.4第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方的責任限額11.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2若第三方提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失的風險，甲乙雙方應要求第三方提供相應的責任保險。11.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。第十二條第三方與其他各方的責任劃分12.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間形成的是委托關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。12.2第三方與其他第三方之間形成的是合作關系，各第三方對自身的責任負責。12.3第三方在介入過程中，如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第十三條第三方的變更與退出13.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。13.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。13.3第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十四條第三方的保密義務14.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。第十五條第三方的法律適用與爭議解決15.1第三方介入本合同關系，適用中華人民共和國法律。15.2第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包協(xié)議附件附件名稱：《土地使用權出讓合同》詳細要求：該附件為甲方與政府相關部門簽訂的土地使用權出讓合同，應包含土地面積、使用年限、土地用途、出讓金數(shù)額等關鍵信息。附件說明：本附件作為土地承包協(xié)議的組成部分，用于證明甲方擁有合法的土地使用權。2.建設資金支付計劃附件附件名稱：《建設資金支付計劃表》詳細要求：該附件應詳細列出每期建設資金的支付時間、金額及支付方式。附件說明：本附件用于明確建設資金的支付流程和時間節(jié)點。3.養(yǎng)老機構服務質(zhì)量標準附件附件名稱：《養(yǎng)老機構服務質(zhì)量標準》詳細要求：該附件應包含養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量標準、服務流程、員工培訓要求等。附件說明：本附件用于指導乙方在運營敬老院過程中的服務質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議附件附件名稱：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：該附件應包含第三方的權利、義務、責任、費用及違約責任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.項目驗收報告附件附件名稱：《敬老院建設項目驗收報告》詳細要求：該附件應包含項目建設情況、質(zhì)量驗收結果、投入使用時間等。附件說明：本附件用于證明敬老院項目已按約定完成建設并達到使用標準。6.服務合同附件附件名稱：《養(yǎng)老服務合同》詳細要求：該附件應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件用于規(guī)范養(yǎng)老機構與入住老人的服務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地乙方未按時支付建設資金乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機構服務質(zhì)量第三方未履行協(xié)議約定的職責2.責任認定標準：甲方未按時交付土地，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。乙方未按時支付建設資金，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機構服務質(zhì)量，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三方未履行協(xié)議約定的職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，導致乙方無法按計劃開始建設，甲方應向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付建設資金，導致項目進度延誤，乙方應向甲方支付人民幣_________________________