大廈室內精裝修工程施工綜合說明第一節(jié)編制依據(jù)(1)主要法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國勞動法》；《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國計量法》；《中華人民共和國安全生產法》；《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產管理條例》；《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)；(2)主要規(guī)程、規(guī)范：《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-20RR)；《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》(GB/T28001-20RR)；《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-20RR)；《民用建筑設計通則》(GB50352-20RR)；《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ118－88)；《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354－20RR)；《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(20RR年修訂版)(GB50222－95)；《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016－20RR)；《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189－20RR)；《工程測量規(guī)范》(GB50026-93)；《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319－20RR)；《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-20RR)；《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303-20RR)；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50209-20RR)；《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》(GB50212-20RR)；《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325－20RR)；《人造板及其制品總甲醛釋放限量》(GB18580－20RR)；《溶劑型木器涂料中有害物質限量》(GB18581－20RR)；《建筑材料放射性核素限量》(GB6566－20RR)；《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)；《建筑防火封堵應用技術規(guī)程》(CECS154:20RR)；《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ29-20RR）；《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328－20RR)；《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》(JGJ145-20RR)；《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16－92)；《建筑玻璃應用技術規(guī)程》(JGJ113-20RR)；《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59－99)；《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》(JGJ46-20RR)；《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》(20RR版)(JGJ130-20RR)；《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程》(JGJ80-20RR)；《建筑機械使用安全技術規(guī)程》(JGJ33-20RR)；《建筑鋼結構焊接技術規(guī)程》(JGJ81－20RR)；《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》(JGJ133-20RR)；《建筑構造通用圖集》(88J、88JR系列)；《內裝修－吊頂》(20RR版)(88J4-3)；《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程》(DBJ01－91－20RR)；《建筑長城杯工程質量評審標準》(DBJ/T01－70－20RR)；《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》(DBJ01－27－20RR)；《建筑裝飾優(yōu)質評審標準》(DBJ01－104－20RR)；《建筑工程施工測量規(guī)程》(DBJ01－21－95)；《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》(DBJ/T01－26－20RR)；《建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程》(DBJ/T01－42－99)；《建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程》(DBJ01－48－20RR)；《建筑工程施工技術管理規(guī)程》(DBJ01－80－20RR)；《建筑工程資料管理規(guī)程》(DBJ01－51－20RR)；《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》(DBJ01－62－20RR)；《建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準》(DBJ01－83－20RR)；《北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準》(京建施[20RR]1號)；《北京市建設工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準》(京建施[20RR]2號)；《北京市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準》(京建施[20RR]3號)；《北京市建設工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準》(京建施[20RR]4號)；《北京市建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理標準》(DBJ01－72－20RR)；(3)其他文件《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運行[20RR]2146號)；關于轉發(fā)《北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知(京建法〖1998〗50號)；《北京市人民政府貫徹落實國務院關于進一步加強安全生產工作決定的若干意見》(京政發(fā)[20RR]24號)；(4)材料規(guī)范：《木質門》(WB/T1024-20RR)；《天然板石》(GB/T18600-20RR)；第二節(jié)工程概況我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進的裝飾施工技術，科學地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務水平建設本裝飾工程。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質量達標，每道工序質量受控，每個分項工程質量創(chuàng)優(yōu)，每項服務業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。我們有信心，有能力將本工程按照招標文件質量等各方面要求竣工。二、工程總體概況圖表1－1：序號項目內容1工程名稱中國衛(wèi)星通信大廈室內精裝修裝修工程三標段2工程建設地點北京市海淀區(qū)知春路63號4結構類型框架結構5工程類別公共建筑11工期要求146天工期要求：146天計劃開工日期：2015年03月06日(實際開工日期以總承包商或工程監(jiān)理正式發(fā)出開工通知書中注明之日期為準)計劃竣工日期：2015年8月2日，并全力配合總承包整體工程進度計劃12質量要求創(chuàng)優(yōu)工程、達到北京市建筑長城杯，魯班獎的評審標準。三、設計、施工主要概況(一)本工程標段范圍1、施工部位情況本工程為室內精裝修中國衛(wèi)星通信大廈三標段包括東側4-23層電梯（客梯）廳及核心筒內衛(wèi)生間，開水間。2、施工范圍招標文件中工程量清單所有內容，精裝裝修圖紙設計的相關內容。A、包括精裝修區(qū)域內以下工程的物資采購、施工安裝至竣工驗收、保修等等的全部工作，具體工作如下：門安裝、地面、墻面、天棚等的裝修；活動隔斷飾面工程、工程中需要的天棚轉換層、墻面鋼結構支撐體系等；深化設計內容；開洞、鑿毛、修補等。B、除工程量清單要求之工程內容外，分包人還須：①提供為完成本工程所需之一切物料、機械、設備、工具、配件等，且為本工程所提供的物料是用合適的材料和工藝制成、全新、并未使用過、能正常使用，必須完全符合本工程規(guī)定的技術標準/質量和性能。②安排進行一切所需之測試/竣工驗收工作并達到承包商/工程監(jiān)理及政府部門的滿意。③按合同圖紙及規(guī)范的要求提供按承包人/工程監(jiān)理要求所需之安裝技術說明書、綜合機電土建要求圖紙、土建工程配合整體工程圖、竣工圖等，所有圖紙及一切所需之文件樣板等均須取得承包人/工程監(jiān)理的一致滿意。④對已完成而未交付發(fā)包人使用之部分提供保護、看管及維修措施，直至該部分工程配合整體工程竣工、驗收合格并交付發(fā)包人使用為止。整體工程完成前按承包商的要求修復和替換所有受損之部分并重新清潔，達到承包商/工程監(jiān)理的一致滿意。⑤按合同約定的工期和質量標準完成本工程，并在質保期內承擔保修責任。⑥提供缺陷責任期外的維修保養(yǎng)、備品備件(如需)。⑦分包商須履行總承包合同中與分包工程有關的承包商的所有義務，并與承包商就本分包合同承擔連帶責任。⑧完全配合承包商的工期計劃、實際進度及定期修正之進度計劃等，并配合總承包工程整體竣工并交付發(fā)包人使用。第三節(jié)工程項目管理的主要目標我公司積極響應招標文件中有關工程質量、進度的要求，確定本工程項目管理的綜合目標如下：一、質量目標根據(jù)招標文件的要求，我公司響應招標文件要求，確定本工程的質量等級為：合格。工程質量應符合國家、地方現(xiàn)行標準及有關規(guī)定的要求以及合同文件和招標文件中的相關要求。標準、規(guī)范及招標文件中的相關要求由不同規(guī)定時，按照高標準和高要求執(zhí)行。二、工期目標根據(jù)甲方工期要求本標段精裝修工期為：146天，計劃開工日期為2015年3月6日(實際開工日期以總承包商或工程監(jiān)理正式發(fā)出開工通知書中注明之日期為準)，計劃竣工日期為2015年8月2日，并全力配合總承包商整體工程進度計劃，確保總承包工程如期竣工。我方將根據(jù)實際情況，準時開工，并在確保工程質量的前提條件下，采取有利的技術管理措施，以便縮短工期計劃，絕不拖延。并充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢，依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機械設備、精湛的技術，保質保量的完成施工任務。三、成本造價控制目標在以往的工程施工過程中，我們認識到只有整個工程的成本和造價得到良好的控制，才能對工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。我們將通過科學的項目管理、先進的技術設備、經濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。同總包、業(yè)主、設計、監(jiān)理和相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場組織、協(xié)調等各個方面，提出合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。四、職業(yè)健康安全管理目標我公司已經通過了職業(yè)健康安全體系的認證，在本工程中將嚴格按照職業(yè)健康安全管理體系和公司職業(yè)健康安全管理體系手冊的要求來組織和管理施工，采取切實可行的措施和充足的安全投入，確保施工現(xiàn)場不發(fā)生重大傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之三以內。安全生產目標達到北京市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴格按國家安全評分標準，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術規(guī)范，及工地防火管理等有關制度，落實措施，規(guī)范施工。五、文明施工和環(huán)境保護目標我公司將嚴格按照北京市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全、文明施工管理。并且，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。我公司已經通過GB/T24001－20RR國家環(huán)境管理體系的認證，我們將嚴格按照環(huán)保體系的工作重點來實施本項目。六、團結合作目標積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、總包、監(jiān)理、設計、各其他專業(yè)分包及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、高效、和諧、健康的有機整體，努力促進項目綜合目標的實現(xiàn)。七、科技管理創(chuàng)新目標在工程實施過程中，我們將利用計算機作為主要管理手段，利用建筑工程項目施工