商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的合法承租方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，實際使用面積為【具體面積】平方米。

1.3租賃商鋪的用途為【商鋪用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【支付日前天數(shù)】日，向甲方支付該周期的租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金日前天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金日前天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2租賃商鋪交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，并簽署《商鋪設(shè)施設(shè)備交接清單》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

5.4若乙方未按約定返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【逾期返還租金倍數(shù)】倍向甲方支付占用費。

第六條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。

7.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪時，應(yīng)確保受讓人遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理租賃商鋪的返還、租金結(jié)算等事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付租金倍數(shù)】倍向乙方支付違約金。

9.2若乙方未按約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第3.4款的約定支付違約金。

9.3若一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日