房屋出售獨家委托協(xié)議書范本

甲方（出售方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受托方）：【乙方公司名稱】

統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，乙方為專業(yè)的房地產中介機構，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方獨家代理出售房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬出售的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.2該房屋目前的狀態(tài)為【房屋現(xiàn)狀，如：空置/自住/出租等】，若房屋已出租，甲方應提供租賃合同復印件，并確保租約不影響房屋的出售。

1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制，若存在上述情況，甲方應在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并負責解決。

第二條委托事項

2.1甲方委托乙方作為獨家代理人，負責尋找意向購買方，并協(xié)助甲方與購買方進行房屋買賣合同的談判。

2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房屋市場分析、定價建議等服務，并在甲方同意的基礎上對外發(fā)布房屋出售信息。

2.3乙方應保證所發(fā)布的房屋信息真實、準確，不得夸大或隱瞞房屋的實際情況。

2.4乙方應妥善保管甲方提供的房屋資料，并在委托結束后歸還甲方。

第三條委托期限

3.1本協(xié)議的委托期限自【委托開始日期】起至【委托結束日期】止。

3.2在委托期限內，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。

3.3如在委托期限內房屋成功出售，本協(xié)議自動終止。

第四條傭金及支付方式

4.1甲方同意在房屋成功出售后，按照房屋成交價的【傭金比例】%向乙方支付傭金。

4.2傭金的支付時間為房屋買賣合同簽訂且甲方收到首付款后的【支付時間】個工作日內。

4.3乙方應在收到傭金后【開具發(fā)票時間】個工作日內向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權隨時了解房屋出售的進展情況，并要求乙方提供相關服務。

5.2甲方應保證提供給乙方的房屋資料真實、準確、完整。

5.3甲方應配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與意向購買方進行談判。

5.4甲方應在房屋成功出售后，按照本協(xié)議的約定及時支付傭金。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權根據(jù)市場情況，對房屋的定價提出建議，并與甲方協(xié)商確定。

6.2乙方應積極尋找意向購買方，并及時向甲方反饋市場信息。

6.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

6.4乙方應保證在委托期限內，不將房屋信息提供給其他第三方。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應向乙方支付未付傭金金額【違約金比例】%的違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或將房屋信息提供給其他第三方，應向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前【提前通知時間】天書面通知對方。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。