農(nóng)村房屋出賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出賣給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標的房屋用途：____________________

5.標的房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

二、出賣價格及支付方式

1.出賣價格：人民幣____________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，一次性支付剩余房款人民幣____________元整。

三、交房及入住

1.交房日期：____________________

2.乙方應(yīng)在交房日期前，向甲方支付剩余房款。

3.乙方應(yīng)在收到標的房屋后，立即進行驗收。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證明

2.標的房屋測繪報告

3.本合同簽訂前甲乙雙方就標的房屋達成的其他協(xié)議

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標的房屋用途：____________________

5.標的房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

二、出賣價格及支付方式

1.出賣價格：人民幣____________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，一次性支付剩余房款人民幣____________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后________日內(nèi)，代為支付剩余房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供與標的房屋價值相當?shù)膿?dān)保物。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

2.乙方在未完全支付房款前，不得擅自對標的房屋進行裝修或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得將標的房屋作為抵押物或出質(zhì)物。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供其信用報告和個人財產(chǎn)證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付定金，以保障甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。

2.乙方擅自對標的房屋進行裝修或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額_________%的違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證明

2.標的房屋測繪報告

3.丙方提供的擔(dān)保能力證明

4.丙方提供的擔(dān)保物證明

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時通過限制乙方的違約行為，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標的房屋用途：____________________

5.標的房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

二、出賣價格及支付方式

1.出賣價格：人民幣____________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，一次性支付剩余房款人民幣____________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后________日內(nèi)，代為支付剩余房款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的房屋的權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀的詳細說明。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求丙方提供其擔(dān)保能力的證明文件。

3.乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在支付定金后，在合同約定的交房日期前解除合同，且甲方應(yīng)無權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方有權(quán)在標的房屋存在重大瑕疵時，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房價。

3.乙方有權(quán)在標的房屋交付前，對房屋進行實地查驗，如有不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。

3.甲方不得擅自變更標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證明

2.標的房屋測繪報告

3.丙方提供的擔(dān)保能力證明

4.丙方提供的擔(dān)保物證明

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______