官方制定2025年房地產(chǎn)抵押借款合同模板甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____一、合同主體1.1甲方（貸款方）為具有合法貸款資格的金融機構(gòu)，以下簡稱“甲方”。1.2乙方（借款方）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，以下簡稱“乙方”。二、借款事項2.1借款金額：乙方因____年____月____日的資金需求，向甲方申請借款人民幣____元（大寫：____元整）。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：按照甲方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，利息計算方式為____。三、抵押物3.1乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為借款抵押物，抵押物詳情如下：（1）房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號。（2）房地產(chǎn)證號：____。（3）房地產(chǎn)面積：____平方米。（4）房地產(chǎn)性質(zhì)：____。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無糾紛，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬不清、有糾紛而造成的一切法律責(zé)任。四、借款用途4.1乙方承諾將借款用于以下合法用途：（1）____。（2）____。（3）____。4.2乙方不得將借款用于非法用途，如違反國家法律法規(guī)、政策等。五、還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下還款方式歸還借款：（1）等額本息還款方式。（2）等額本金還款方式。（3）____。5.2乙方應(yīng)在約定的還款日期前，將應(yīng)還本息足額匯入甲方指定的賬戶。六、逾期還款6.1乙方如未按照約定的還款日期歸還借款，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）逾期利息：按照年利率____%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。（2）逾期罰息：按照借款金額的____%計算。（3）____。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。七、抵押物處理7.1如乙方未按照約定的還款日期歸還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。7.2處置抵押物所得款項，扣除借款本息、逾期利息、罰息等相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2本合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式繼續(xù)履行還款義務(wù)。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自