上海扶持標(biāo)準(zhǔn)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________號

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方出具租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的押金。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但扣除以下費(fèi)用：

（1）房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

（2）乙方違反本合同約定所造成的損失；

（3）乙方逾期支付租金、押金等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣給他人。

六、維修及保養(yǎng)

1.房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________號

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方出具租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的押金。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但扣除以下費(fèi)用：

（1）房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

（2）乙方違反本合同約定所造成的損失；

（3）乙方逾期支付租金、押金等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

3.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增強(qiáng)了甲方的信心，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確的條款保障自身權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋安全，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號的商業(yè)用房（以下簡稱“商業(yè)用房”），乙方愿意租賃該商業(yè)用房用于開設(shè)店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.商業(yè)用房地址：上海市____________________號

2.商業(yè)用房面積：____________________平方米

3.商業(yè)用房設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方出具租金收據(jù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

3.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在商業(yè)用房內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)用房設(shè)施，保證經(jīng)營環(huán)境的正常。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)用房進(jìn)行合理裝修，并享有裝修后的使用權(quán)。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)用房符合租賃用途，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修工作，不得無故阻撓。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得拖欠。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方如擅自改變商業(yè)用房結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)用房租賃登記證明

2.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印