買餐館定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的餐館，該餐館的詳細(xì)情況如下：

（1）餐館名稱：____________________

（2）餐館地址：____________________

（3）餐館面積：____________________

（4）餐館設(shè)施：____________________

2.賣方同意出售上述餐館，并同意與買方簽訂本合同。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于____________________的餐館，包括但不限于餐館名稱、地址、面積、設(shè)施等。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)由買方支付至賣方指定的賬戶。

三、合同履行

1.買方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)與賣方簽訂正式的買賣合同。

2.買方在簽訂正式買賣合同前，不得以任何形式泄露本合同的內(nèi)容。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付定金，視為買方放棄購買餐館的權(quán)利，賣方有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)任何責(zé)任。

2.若賣方未按約定出售餐館，應(yīng)向買方雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）餐館營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（2）餐館產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

（3）餐館設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）餐館營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（2）餐館產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

（3）餐館設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的餐館，該餐館的詳細(xì)情況如下：

（1）餐館名稱：____________________

（2）餐館地址：____________________

（3）餐館面積：____________________

（4）餐館設(shè)施：____________________

2.賣方同意出售上述餐館，但為確保交易安全，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為該交易提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于____________________的餐館，包括但不限于餐館名稱、地址、面積、設(shè)施等。

二、定金及擔(dān)保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂后，買方在未履行合同約定的前提下，向賣方支付上述定金。

3.定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)由買方支付至賣方指定的賬戶。

三、合同履行

1.買方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)與賣方簽訂正式的買賣合同。

2.丙方應(yīng)在買方簽訂正式買賣合同前，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在簽訂正式買賣合同前，享有下列權(quán)利：

（1）要求賣方提供餐館的詳細(xì)信息和合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）要求丙方提供有效的擔(dān)保文件；

（3）在交易過程中，有權(quán)對(duì)餐館進(jìn)行實(shí)地考察。

2.買方在履行合同過程中，享有下列權(quán)益：

（1）餐館在交付前，享有對(duì)餐館的占有、使用和收益權(quán)；

（2）餐館交付后，享有餐館的經(jīng)營權(quán)。

五、乙方及丙方責(zé)任

1.賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向買方交付符合約定的餐館。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方提供有效的擔(dān)保。

3.若賣方未按約定交付餐館，或丙方未按約定提供擔(dān)保，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定交付餐館，應(yīng)向買方支付定金的兩倍作為違約金。

2.若丙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向賣方支付定金的兩倍作為違約金。

3.賣方和丙方在違約期間，不得以任何理由要求買方支付剩余款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.餐館營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.餐館產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.餐館設(shè)施清單

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低買方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)賣方的誠信度，提高交易成功率。

3.為買方提供更多權(quán)益保障，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。

3.鼓勵(lì)賣方和丙方履行合同，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的餐館，該餐館的詳細(xì)情況如下：

（1）餐館名稱：____________________

（2）餐館地址：____________________

（3）餐館面積：____________________

（4）餐館設(shè)施：____________________

2.賣方同意出售上述餐館，但希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方作為中介方，同意為該交易提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于____________________的餐館，包括但不限于餐館名稱、地址、面積、設(shè)施等。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。

2.中介費(fèi)用為餐館成交價(jià)的____________________%，于合同簽訂后支付丙方。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方在交易過程中享有下列權(quán)利：

（1）要求買方提供真實(shí)有效的購買意愿和支付能力證明；

（2）要求中介方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)；

（3）在交易過程中，有權(quán)對(duì)買方進(jìn)行實(shí)地考察。

2.賣方在履行合同過程中，享有下列權(quán)益：

（1）餐館在交付前，享有對(duì)餐館的占有、使用和收益權(quán)；

（2）餐館交付后，享有餐館的經(jīng)營權(quán)。

四、中介方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方提供買方的真實(shí)購買意愿和支付能力證明。

2.丙方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，確保雙方達(dá)成一致意見。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草并監(jiān)督合同履行，確保交易安全、順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用的兩倍作為違約金。

2.若賣方未按約定出售餐館，或丙方未按約定提供中介服務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.餐館營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.餐館產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.餐館設(shè)施清單

4.買方購買意愿和支付能力證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程的安全性和