資產(chǎn)評估實務(wù)一-《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》名師預(yù)測卷1單選題（共30題，共30分）(1.)假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時間內(nèi)出售，此（江南博哥）時采用的價格是()。A.強制清算價格B.有序清算價格C.續(xù)用清算價格D.市場價格正確答案：B參考解析：假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時間內(nèi)出售，此時采用的清算價格是有序清算價格。(2.)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評估具有控制權(quán)的股權(quán)價值，方法使用和確定最終評估結(jié)論時，需要考慮的具體問題中，說法錯誤的是()。A.應(yīng)當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性B.收益法評估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時，判斷持續(xù)經(jīng)營前提下企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟性貶值C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果小于收益法評估結(jié)果時，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以被評估企業(yè)資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，收益法并不完全對應(yīng)于賬面資產(chǎn)，還包含了表外資產(chǎn)的貢獻正確答案：B參考解析：收益法評估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值，選項B的說法不正確。(3.)某資產(chǎn)評估公司受托對D企業(yè)進行資產(chǎn)評估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保持3%的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無風(fēng)險報酬率為4%，風(fēng)險報酬率為4%，該股票評估值為()。（計算結(jié)果取整數(shù)）A.756113B.946121C.857143D.659111正確答案：C參考解析：股利增長率＝40%×13%＝5.2%，折現(xiàn)率＝4%＋4%＝8%，評估值＝200000×12%/（8%－5.2%）＝857143（元）(4.)下列融資工具，按風(fēng)險由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票.國家債券.銀行債券.企業(yè)債券B.國家債券.銀行債券.企業(yè)債券.股票C.企業(yè)債券.股票.國家債券.銀行債券D.股票.企業(yè)債券.銀行債券.國家債券正確答案：B參考解析：相對于股權(quán)投資而言，債券投資風(fēng)險相對較小。政府發(fā)行國債由國家財政擔保，銀行發(fā)行債券要以其信譽及一定的資產(chǎn)作為后盾，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴格的限定條件，通常以其實力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC?？记俺瑝壕恚?，因此按照風(fēng)險由小到大排序，選項B正確。(5.)下列關(guān)于不動產(chǎn)投資基金的說法中，正確的是()。A.屬于其他另類投資基金B(yǎng).可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式發(fā)行D.只能采用公募方式發(fā)行正確答案：B參考解析：不動產(chǎn)投資基金是一種以發(fā)行權(quán)益憑證的方式匯集投資者的資金，交由專業(yè)的投資機構(gòu)進行不動產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種基金。不動產(chǎn)投資基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。(6.)不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法的是()。A.技術(shù)鑒定B.抽樣核實C.賬證、賬表、賬實核對D.選擇相似參照物正確答案：D參考解析：D選項屬于市場法使用的步驟之一。(7.)對于發(fā)生減值的長期應(yīng)收款，其評估值的確定方法是()。A.長期應(yīng)收款的賬面余額B.長期應(yīng)收款賬面余額＋資產(chǎn)減值準備C.計提的資產(chǎn)減值準備D.長期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準備正確答案：D參考解析：長期應(yīng)收款評估值＝長期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準備(8.)下列各項中，有關(guān)畜禽資產(chǎn)說法正確的是()。A.畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)B.所有動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場C.僅能作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進行交易D.在公開市場上不能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動正確答案：A參考解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場的市價，而且在公開市場上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動。不過畜禽資產(chǎn)只是動物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場，也有一部分動物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。(9.)下列各項中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法的是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.凈額法正確答案：D參考解析：對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進行評估，有市場法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項D不正確。(10.)下列關(guān)于金融工具的說法中錯誤的是()。A.金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具B.企業(yè)初始確認金融資產(chǎn)或金融負債，應(yīng)當按照賬面價值計量C.現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款，存款）D.衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺（OTC）金融衍生品正確答案：B參考解析：根據(jù)《企業(yè)會計準則第22號一金融工具確認和計量》，企業(yè)初始確認金融資產(chǎn)或金融負債，應(yīng)當按照公允價值計量。(11.)評估承租人的權(quán)益價值時，收益期應(yīng)為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D.剩余租賃期限正確答案：D參考解析：如果評估的是承租人的權(quán)益價值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限。(12.)我國2006年發(fā)布的《企業(yè)會計準則》引入了()，使得以財務(wù)報告為目的的評估有了制度基礎(chǔ)。A.投資價值B.清算價值C.公允價值D.市場價值正確答案：C參考解析：我國2006年發(fā)布的《企業(yè)會計準則》引入了公允價值的概念和計量，為我國以財務(wù)報告為目的的評估奠定了制度基礎(chǔ)。(13.)企業(yè)進行宏觀調(diào)查的內(nèi)容不包括()。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.主要技術(shù)參數(shù)C.企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝D.企業(yè)的設(shè)備維護政策正確答案：B參考解析：主要技術(shù)參數(shù)是微觀調(diào)查的主要內(nèi)容。(14.)下列有關(guān)機器設(shè)備評估的說法錯誤的是()。A.機器設(shè)備的貶值因素包括實體性貶值、經(jīng)濟性貶值和功能性貶值B.機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，一般不具備獨立的獲利能力C.在進行機器設(shè)備評估時，收益法的使用往往不會受到限制D.資產(chǎn)按其可移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)正確答案：C參考解析：(15.)某生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力是100噸/年，現(xiàn)在市場上已經(jīng)沒有相同生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線，但是可以知道生產(chǎn)能力為160噸/年的生產(chǎn)同類產(chǎn)品的生產(chǎn)線的售價為600萬元。該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，則用類比法計算待評估生產(chǎn)線的重置成本為()萬元。A.468.75B.375C.300D.411.96正確答案：D參考解析：待評估生產(chǎn)線的重置成本＝（100/160）^0.8×600＝411.96（萬元）(16.)某設(shè)備上一年的計劃工作時間為8000小時，實際工作時間為7500小時，實際生產(chǎn)工件數(shù)量為3000件，而其一年最大可能生產(chǎn)工件量為3500件，則該設(shè)備的時間利用率為()，能力利用率為()。A.93.75%，116.67%B.93.75%，85.71%C.106.67%，116.67%D.106.67%，85.71%正確答案：B參考解析：本題考查的是機器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時間利用率＝實際工作時間/計劃工作時間×100%＝7500/8000×100%＝93.75%，設(shè)備的能力利用率＝一定時間的實際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。(17.)對某建筑物的成新率進行計算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評估專業(yè)人員的打分結(jié)果為結(jié)構(gòu)70分，裝修50分，設(shè)備60分，評分修正系數(shù)分別為：60%，20%，20%。假設(shè)年限法權(quán)數(shù)為0.4，打分法權(quán)數(shù)為0.6，綜合成新率為()。A.57%B.64%C.58.4%D.50%正確答案：C參考解析：年限法成新率＝10/（10＋10）＝50%，打分法成新率＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100×100%＝64%，綜合成新率＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。(18.)如果待攤費用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，其價值應(yīng)該為()。A.零B.賬面原值C.攤余價值D.現(xiàn)值正確答案：A參考解析：待攤費用價值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無論攤余價值有多大，其價值都應(yīng)該為零。(19.)若評估對象為待攤費用且攤余價值較大，但是，經(jīng)調(diào)查該待攤費用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，那么其價值為()。A.攤余價值B.賬面原值C.現(xiàn)值D.零正確答案：D參考解析：攤余費用價值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無論攤余價值多大，其價值都應(yīng)該為零。(20.)貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過背書手續(xù)，請銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做()。A.貼現(xiàn)息B.應(yīng)收利息C.壞賬準備D.應(yīng)付利息正確答案：A參考解析：貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過背書手續(xù)，請銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做貼息或貼現(xiàn)息。(21.)被評估企業(yè)2018年8月購進2000公斤A材料，單價為50元，2019年2月購進500公斤A材料，單價為90元，企業(yè)按先進先出法計價，2019年10月對該批材料進行評估，當時該企業(yè)尚存A材料1200公斤，當時的市場價格為每公斤100元，則該批A材料的評估值為()元。A.120000B.108000C.80000D.115000正確答案：A參考解析：評估價值與存貨計價方法沒有關(guān)系，A材料的評估值＝100×1200＝120000（元）。(22.)基準地價修正系數(shù)法從評估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法正確答案：A參考解析：基準地價系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場條件下，通過被估宗地條件與級別或區(qū)域內(nèi)同類用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個別條件、使用年期、容積率和價格期日等方面的差異，對照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對基準地價進行修正，得到被估宗地地價。(23.)對于施工，形象進度正常的在建工程，其評估價值一般應(yīng)以在建工程的()為準。A.市場價格B.賬面價值C.重置成本D.收益價格正確答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進行評估。(24.)隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營越來越靈活，借助于專業(yè)評估手段正確判定組成計稅價格是稅收征管的()。A.最終目標B.最低要求C.內(nèi)在動力D.內(nèi)在需求正確答案：D參考解析：隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營越來越靈活，借助于專業(yè)評估手段正確判定組成計稅價格是稅收征管的內(nèi)在需求。(25.)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為是()。A.商品房預(yù)售B.商品房現(xiàn)售C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.房地產(chǎn)抵押正確答案：B參考解析：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。(26.)預(yù)測不動產(chǎn)的售價時，對于出售的不動產(chǎn)可以采用()確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總開發(fā)價值。A.收益法B.成本法C.市場比較法D.基準地價系數(shù)修正法正確答案：C參考解析：對于出售的不動產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場比較法確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總開發(fā)價值。(27.)在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利是指()。A.探礦權(quán)B.采礦權(quán)C.礦業(yè)權(quán)D.礦業(yè)權(quán)出讓正確答案：A參考解析：探礦權(quán)是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利。(28.)下列各項中，不屬于商品房買賣合同中應(yīng)當明確的內(nèi)容的是()。A.當事人名稱或者姓名和住所B.商品房面積C.商品房預(yù)計居住人數(shù)D.商品房價款的付款方式正確答案：C參考解析：商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：（1）當事人名稱或者姓名和住所。（2）商品房基本狀況。（3）商品房的銷售方式。（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。（5）交付使用條件及日期。（6）裝飾、設(shè)備標準承諾。（7）供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。（9）面積差異的處理方式。（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。（11）解決爭議的方法。（12）違約責(zé)任。（13）雙方約定的其他事項。(29.)在運用市場法評估不動產(chǎn)時，要求適當?shù)倪x取可比實例，要求可比實例成交日期與評估基準日相近，不宜超過()。A.1年B.2年C.3年D.5年正確答案：A參考解析：選取可比實例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價對象的類似不動產(chǎn)；（2）交易類型與評估目的吻合；（3）成交日期與評估基準日相近，不宜超過一年；（4）成交價格為正常價格或可修正為正常價格。(30.)下列不屬于生態(tài)環(huán)境的價值評估中市場化需求的有()。A.生態(tài)環(huán)境損害事件的經(jīng)濟補償B.生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟C.民事賠償D.拆遷征占正確答案：C參考解析：多選題（共16題，共16分）(31.)除抵押債權(quán)外，視同進入清算程序的企業(yè)可扣除()。A.職工勞動保險B.職工工資福利C.應(yīng)交稅費D.應(yīng)付股利E.涉訴賠償正確答案：A、B、C、E參考解析：除抵押債權(quán)外，視同進入清算程序的企業(yè)可扣除職工工資福利、職工勞動保險、職工住房公積、應(yīng)交稅費、涉訴賠償?shù)取?32.)股票基金以股票為主要投資對象，其投資目標側(cè)重于追求()。A.資本利得B.穩(wěn)定的收益C.資金的流動性D.降低投資風(fēng)險E.長期資本增值正確答案：A、E參考解析：股票基金以股票為主要投資對象，投資目標側(cè)重于追求資本利得和長期資本增值。(33.)下列各項關(guān)于長期股權(quán)投資的說法，不正確的有()。A.長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵因素是投資單位的獲利能力B.股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積C.被收購企業(yè)的管理水平越差，控制權(quán)的價值就越高D.長期股權(quán)投資評估實質(zhì)上是對被投資單位資本或權(quán)益的評估E.低于市場價格的內(nèi)部關(guān)聯(lián)銷售可能導(dǎo)致虛減凈資產(chǎn)正確答案：A、B參考解析：長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵因素是被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價值，選項A不正確；股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項B不正確。(34.)關(guān)于收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時收益額的確定，下列表述正確的有()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同B.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來的未來收益期望值，主要通過預(yù)測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預(yù)測未來的收益能力C.經(jīng)濟林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來的未來收益期望值，可以通過預(yù)測林木資產(chǎn)在其生長期間各個年份的產(chǎn)出量與當年市場價格的乘積來確定D.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過預(yù)測生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價格的乘積來確定E.親魚資產(chǎn)的收益額是親魚通過繁殖魚苗帶來的未來收益期望值，主要通過預(yù)測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預(yù)測未來的收益能力正確答案：B、C、D、E參考解析：選項A，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。(35.)下列關(guān)于以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)特點的相關(guān)描述中，說法正確的有()。A.會計計量模式影響其評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇B.以財務(wù)報告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評估方法具有多樣性的特點C.以財務(wù)報告為目的的評估是為會計計量提供服務(wù)D.以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性E.會計核算方法不會影響其評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇正確答案：A、B、C、D參考解析：(36.)下列不屬于投資性房地產(chǎn)項目的有()。A.已出租的土地使用權(quán)B.已出租的建筑物C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.自用房地產(chǎn)E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨正確答案：D、E參考解析：自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。(37.)設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，主要包括()。A.實體性貶值B.非實體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值E.技術(shù)性貶值正確答案：A、C、D參考解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。(38.)下列各項中不屬于流動資產(chǎn)評估的特點的有()。A.流動資產(chǎn)評估基準日要盡可能與評估結(jié)論使用時點接近B.流動資產(chǎn)一般具有數(shù)量大.種類多的特點，清查工作量很大C.流動資產(chǎn)評估實務(wù)受企業(yè)運營的牽制較小，對企業(yè)流動資產(chǎn)會計核算資料的依賴度低D.在正常情況下（流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下），流動資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動資產(chǎn)評估時與評估結(jié)論使用時點不一致正確答案：C、E參考解析：流動資產(chǎn)評估的特點包括：（1）流動資產(chǎn)評估基準日要盡可能與評估結(jié)論使用時點接近；（2）流動資產(chǎn)量大類繁，決定了在評估方法的選擇和確定上，應(yīng)采取抓住重點與兼顧一般相結(jié)合的原則，重視分類評估的特點；（3）流動資產(chǎn)評估實務(wù)受企業(yè)運營的牽制較大，對企業(yè)流動資產(chǎn)會計核算資料的依賴度高；（4）在正常情況下（流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下），流動資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值。(39.)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法中，對于未開工土地的評估，一般采用()進行評估。A.市場法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法E.基準地價修正法正確答案：A、D參考解析：未開工的土地，指已取得土地使用權(quán)，獲得開發(fā)權(quán)利尚未開發(fā)的土地，可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估。(40.)關(guān)于常見的企業(yè)負債評估，下列表述中正確的有()。A.預(yù)收賬款評估，可根據(jù)企業(yè)實際收取的金額予以確認B.其他應(yīng)付款評估，可根據(jù)有關(guān)合同.協(xié)議的規(guī)定，計算確定其評估價值C.對于職工薪酬的評估，一般以核實后的余額作為評估值D.企業(yè)短期借款利息若采用預(yù)提方法，并按照會計制度的規(guī)定計入財務(wù)費用，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息E.長期借款評估時，應(yīng)按評估時的適用折現(xiàn)率進行折現(xiàn)，并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長期借款的評估價值正確答案：A、B、C、E參考解析：選項D，若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法，并按照會計制度的規(guī)定計入財務(wù)費用，則短期借款評估值為經(jīng)核實后的短期借款金額；若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應(yīng)付利息。(41.)在我國，社會資本包括()。A.國有資本B.閑散資金C.公益捐贈D.財政資金E.民營資本正確答案：A、E參考解析：社會資本包括國有、民營和外資等各類資本。(42.)森林資源資產(chǎn)評估收集的資料有()。A.營林生產(chǎn)技術(shù)標準及有關(guān)成本費用資料B.當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓.轉(zhuǎn)讓和出租的價格資料C.森林資源資產(chǎn)清單D.當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率E.地質(zhì)勘查類資料正確答案：A、B、C、D參考解析：森林資源資產(chǎn)評估收集的資料通常包括：1.林權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證、林木權(quán)證）；2.評估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料；3.森林資源資產(chǎn)清單；4.有特殊經(jīng)濟價值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；5.營林生產(chǎn)技術(shù)標準及有關(guān)成本費用資料；6.木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費用資料；7.當?shù)厣峙嘤⑸植煞ズ突窘ㄔO(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟指標；8.森林培育的賬面歷史成本資料；9.評估基準日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場價格，及其銷售過程中的稅、費征收標準；10.當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價格資料；11.當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率；12.各樹種的生長過程表、生長模型、收獲預(yù)測等資料；13.使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經(jīng)營數(shù)表資料；14.其他與評估有關(guān)的資料。(43.)下列哪些選項屬于森林資源資產(chǎn)的特點()。A.經(jīng)營的永續(xù)性B.再生的短期性C.分布的遼闊性D.功能的多樣性E.管理的艱巨性正確答案：A、C、D、E(44.)下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有()。A.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)D.企業(yè)擁有的權(quán)屬確定的房地產(chǎn)E.被依法査封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)正確答案：A、B、C、E參考解析：(45.)房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量管理包括()。A.建設(shè)單位的質(zhì)量管理B.勘察.設(shè)計單位的質(zhì)量管理C.施工單位的質(zhì)量管理D.工