二零二五年度蘇州商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：蘇州商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)甲方聯(lián)系方式：051288888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：蘇州某科技乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)乙方聯(lián)系方式：051299999999法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為位于蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)的商務(wù)寫(xiě)字樓，主要用于辦公。2.租賃物面積與布局租賃物總面積為1000平方米，具體布局為：一層大廳、二層辦公室、三層會(huì)議室等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。2.租金租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，租金支付方式為每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于2025年12月31日前將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)商務(wù)寫(xiě)字樓。四、費(fèi)用承擔(dān)與維修責(zé)任1.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修責(zé)任租賃物內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.租賃物損壞賠償若乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務(wù)：按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用租賃物。有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。六、租賃物的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得用于任何非法活動(dòng)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和租賃合同的相關(guān)規(guī)定。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。如有需要，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。七、租金支付與費(fèi)用1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前通知甲方銀行賬戶信息。2.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如有特殊費(fèi)用，雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同解除權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同規(guī)定，造成租賃物損壞或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃面積等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____