20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版公共設(shè)施物業(yè)管理承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景為甲方所擁有的公共設(shè)施，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，因物業(yè)管理需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將公共設(shè)施的物業(yè)管理承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公共設(shè)施物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作順利進(jìn)行，為甲方及廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“公共設(shè)施”指甲方所擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“物業(yè)管理”指乙方按照甲方要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方支付給乙方用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作符合要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修和改造，提高設(shè)施使用性能；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為（請?zhí)顚懛?wù)期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方所擁有的公共設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保公共設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，雙方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將公共設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）公共設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、更換、改造等費(fèi)用；（3）公共設(shè)施綠化、環(huán)境美化等費(fèi)用；（4）物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一月的費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行支付；（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款；（3）若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，擅自改變公共設(shè)施用途或造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公共設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變公共設(shè)施的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公共設(shè)施的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況，解決實(shí)際問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共設(shè)施物業(yè)管理承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄉw章）：代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.公共設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明；3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算單；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）甲方或乙方擅自改變公共設(shè)施用途或造成公共設(shè)施損壞的；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的；（5）違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)；（2）另一方應(yīng)在收到違約事實(shí)通知后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）確認(rèn)或提出異議；（3）如一方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)溝通，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見。3.問題：公共設(shè)施損壞或維修不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，采取必要的保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（3）丙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性；（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)公共設(shè)施的良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤；（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變公共設(shè)施用途或造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方正常履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得公共設(shè)施的良好管理；（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)降低物業(yè)管理成本；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變公共設(shè)施用途或造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得限制甲方正常行使合同權(quán)利。全文完。二零二五版公共設(shè)施物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利7.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.物業(yè)安全管理9.物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽10.合同違約責(zé)任及處理11.合同爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景鑒于甲方擁有公共設(shè)施，為提高公共設(shè)施的管理水平，保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1樓宇及公共區(qū)域清潔3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.4安全巡查3.2.5用戶服務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)要求4.2.1乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的整潔、安全、舒適。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)用戶進(jìn)行登記管理。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第六條物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失責(zé)任。6.2物業(yè)管理權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的進(jìn)行。第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。7.1.2乙方應(yīng)及時(shí)處理公共設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的故障和問題。7.2維修保養(yǎng)流程7.2.1乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，對(duì)維修保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)甲方。第八條物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保公共設(shè)施的安全運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，對(duì)易發(fā)生安全事故的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。8.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全防護(hù)網(wǎng)等。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第九條物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽9.1合同期限本合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2續(xù)簽本合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原合同期限。第十條合同違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。10.2處理方式10.2.1對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即改正。10.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十二條合同生效及終止12.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止12.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)方案、安全管理方案、應(yīng)急預(yù)案等。13.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、技術(shù)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，但不參與具體的管理工作。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得超越甲乙雙方的權(quán)利范圍。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2限額適用5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.1.2第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2支付6.2.1第三方費(fèi)用的支付方式為____________________。6.2.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）。7.2解除（1）本合同解除；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止8.1生效8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。8.2終止8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在本合同終止或第三方介入事項(xiàng)完成后終止。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表