2025年租賃住房及土地使用權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的租賃住房及土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該住房及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃住房及土地使用權(quán)的概述1.1租賃住房：甲方同意將位于____（具體地址）的租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）出租給乙方使用。1.2土地使用權(quán)：甲方同意將位于____（具體地址）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地使用權(quán)”）出租給乙方使用。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)六年。二、租賃住房及土地使用權(quán)的租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租賃住房租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）土地使用權(quán)租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）乙方可以使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等支付方式支付租金。三、租賃住房及土地使用權(quán)的使用及維護(hù)3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃住房及土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃住房及土地使用權(quán)，并承擔(dān)以下責(zé)任：（1）保持租賃住房及土地使用權(quán)的清潔、完好；（2）不得在租賃住房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得擅自改變租賃住房及土地使用權(quán)的結(jié)構(gòu)、用途；（4）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃住房及土地使用權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。四、租賃住房及土地使用權(quán)的維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃住房及土地使用權(quán)的維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃住房及土地使用權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃住房及土地使用權(quán)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、租賃期限的變更及解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方單方面要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____以上《____年租賃住房及土地使用權(quán)協(xié)議》為雙方就租賃住房及土地使用權(quán)事項(xiàng)所達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)