2025年不動產(chǎn)出售合同書甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其不動產(chǎn)出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)名稱：____1.2不動產(chǎn)位置：____1.3房屋所有權證號：____1.4土地使用權證號：____1.5房屋面積：____1.6土地面積：____1.7房屋結構：____1.8房屋用途：____第二條不動產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買上述不動產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條不動產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述不動產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證上述不動產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該不動產(chǎn)在交付乙方后，甲方不得以任何理由要求乙方返還。4.2甲方應保證上述不動產(chǎn)在交付乙方時，房屋及配套設施齊全，水、電、氣、暖等設施正常使用。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納相關稅費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。6.2如甲方未能按約定時間交付房屋或相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一