2025年北京市辦公樓租賃合同策劃范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的辦公樓位于北京市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方對租賃物進(jìn)行大修、改造或裝修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保施工期間不影響乙方的正常辦公。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金。8.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1