2025年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同范文與操作實(shí)務(wù)甲方（招標(biāo)方）：____乙方（中標(biāo)方）：____根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同條款第一條合同主體1.1甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：____2.4項(xiàng)目服務(wù)期限：____年第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境清潔與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)客戶服務(wù)；（5）其他甲方要求的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（2）環(huán)境清潔：保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)：確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（4）客戶服務(wù)：熱情、周到、及時(shí)地為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度首月____日前支付。4.2其他費(fèi)用乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足；5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的服務(wù)，乙方應(yīng)立即整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同；7.2合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、操作實(shí)務(wù)1.招標(biāo)階段（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)程序等內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件，包括公司資質(zhì)、業(yè)績、服務(wù)方案等；（3）甲方應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。2.簽訂合同階段（1）甲方與乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果，簽訂本合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.履行合同階段（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。4.合同解除與終止（1）在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同