深圳房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：深圳市南山區(qū)科技園路1號

乙方（承租方）：李四

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：深圳市福田區(qū)福華路2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于深圳市南山區(qū)科技園路1號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：深房權(quán)證南字第000000號，土地使用權(quán)證號為：深國用（2010）第000000號。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾，租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1該房屋的租賃期限為自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋的月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第1日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行深圳分行

戶名：張三

賬號：6222024000001234567

第五條押金

5.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于2023年4月30日前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

7.2租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋的日常維護及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借該房屋。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽署《房屋返還確認書》。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的1%作為違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的1%作為違約金。

10.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：