抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于：

1.甲方為債權(quán)人，對(duì)丙方擁有合法有效的債權(quán)，且該債權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押物為丙方所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.甲方擬將其對(duì)丙方的債權(quán)及相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

3.丙方同意甲方將其債權(quán)及相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并愿意繼續(xù)履行抵押義務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條債權(quán)及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其對(duì)丙方的債權(quán)及相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

1.2轉(zhuǎn)讓的債權(quán)包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

1.3轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)包括但不限于：對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)、抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)等。

1.4甲方保證其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)是合法有效的，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.5甲方保證其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利，且未設(shè)置任何其他擔(dān)保。

1.6甲方保證其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。

1.7甲方保證其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)未被任何行政機(jī)關(guān)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

2.4甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

2.5甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方交付債權(quán)憑證及抵押權(quán)憑證。

第三條債權(quán)及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移

3.1自乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，甲方對(duì)丙方的債權(quán)及相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理債權(quán)及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：

3.2.1向丙方發(fā)出債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知；

3.2.2協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；

3.2.3協(xié)助乙方辦理債權(quán)及抵押權(quán)的變更登記手續(xù)；

3.2.4協(xié)助乙方辦理其他與債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理債權(quán)及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.4債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為新的債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有甲方原享有的權(quán)利，并承擔(dān)甲方原承擔(dān)的義務(wù)。

第四條丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方確認(rèn)甲方對(duì)其所享有的債權(quán)及相應(yīng)的抵押權(quán)，并同意甲方將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2丙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3丙方保證抵押物未被任何第三方主張權(quán)利，且未設(shè)置任何其他擔(dān)保。

4.4丙方保證抵押物未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。

4.5丙方保證抵押物未被任何行政機(jī)關(guān)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。

4.6丙方應(yīng)繼續(xù)履行抵押義務(wù)，包括但不限于：

4.6.1按時(shí)足額償還債務(wù)；

4.6.2妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物；

4.6.3未經(jīng)乙方書面同意，不得在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保；

4.6.4未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出借或以其他方式處分；

4.6.5未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大改造或裝修；

4.6.6未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物用于非法活動(dòng)；

4.6.7及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物的任何重大變化；

4.6.8協(xié)助乙方辦理債權(quán)及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.6.9協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)；

4.6.10履行其他與抵押義務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.3如丙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為債務(wù)總額的____%。

5.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

7.4本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：____年____月_