私人土地出租建立駕校合同范本

甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：（以下簡(jiǎn)稱“甲方地址”）

聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱“甲方電話”）

身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱“甲方身份證號(hào)”）

乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：（以下簡(jiǎn)稱“乙方地址”）

聯(lián)系電話：（以下簡(jiǎn)稱“乙方電話”）

身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱“乙方身份證號(hào)”）

鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上建立駕校進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1甲方同意將位于（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積）平方米。

1.2租賃土地的用途為建立駕校，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的四至界限以附件一《土地四至界限圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為（具體年限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年（具體金額）元人民幣，乙方應(yīng)于每年（具體日期）前支付給甲方。

3.2租金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的（具體比例）%向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將租賃土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。

第五條土地使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。

5.3乙方不得擅自在租賃土地上進(jìn)行建筑、挖掘等活動(dòng)，如需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六條土地返還

6.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方。

6.2土地返還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3土地返還后，乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，甲方有權(quán)選擇接收或要求乙方拆除。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，不得因甲方原因影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地的使用、維護(hù)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行合同的能力或條件的；

9.2.3因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______