付首付合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

二、付款方式

1.買方同意以首付方式支付購房款。

2.首付金額為標的房產(chǎn)總價款的__________________%，即人民幣__________________元。

3.買方應在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)支付首付。

4.買方支付首付后，賣方應向買方提供收款憑證。

三、交付及過戶

1.賣方應在買方支付首付后__________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________________日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)完成后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付首付，應向賣方支付違約金，違約金為已支付首付金額的__________________%。

2.賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________________%。

3.如一方違反本合同約定，導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）標的房產(chǎn)的付款憑證。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.擔保方同意為買方提供擔保，以確保買方按照合同約定履行付款義務。

3.賣方同意在擔保方提供擔保的前提下，將標的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

二、付款方式

1.買方同意以首付方式支付購房款。

2.首付金額為標的房產(chǎn)總價款的__________________%，即人民幣__________________元。

3.買方應在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)支付首付。

4.買方支付首付后，賣方應向買方提供收款憑證。

三、擔保方的責任

1.擔保方在本合同簽訂之日起，對買方支付剩余購房款承擔連帶保證責任。

2.擔保方保證在買方未按約定支付剩余購房款的情況下，在收到賣方通知之日起__________________日內(nèi)，代買方支付剩余購房款。

3.擔保方應保證其提供的擔保能力，不得因自身原因?qū)е聼o法履行擔保義務。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等相關(guān)證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________________%。

2.賣方如未保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方如未在標的房產(chǎn)交付前，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________________%。

六、甲方的多種利益條款

1.買方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在標的房產(chǎn)交付后，如遇標的房產(chǎn)價值波動，享有相應的升值利益。

3.買方在標的房產(chǎn)交付后，如遇標的房產(chǎn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔維修或賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）標的房產(chǎn)的付款憑證；

（5）擔保方出具的擔保書。

本合同中，丙方的介入為買方提供了擔保，保障了買方的權(quán)益。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，自己的權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款，使得賣方和擔保方在履行合同過程中，受到一定的約束，確保了合同的順利履行。第三方介入的意義和目的在于增加合同的可靠性，降低交易風險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保自身在交易中的優(yōu)勢地位，降低風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.融資方同意為買方提供融資服務，以幫助買方完成購房款的支付。

3.賣方同意在融資方提供融資服務的前提下，將標的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及融資方的融資服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

二、融資服務

1.融資方同意向買方提供總額為標的房產(chǎn)總價款的__________________%的融資，即人民幣__________________元。

2.融資方提供的融資利率為__________________%，融資期限為__________________年。

三、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)支付首付，首付金額為標的房產(chǎn)總價款的__________________%。

2.買方應在融資方提供的融資到位后__________________日內(nèi)，支付剩余的購房款。

四、丙方的責任

1.融資方應確保融資款項按時到位，并在約定的融資期限內(nèi)提供融資服務。

2.融資方應負責監(jiān)督買方按照合同約定使用融資款項，確保資金用途合法合規(guī)。

3.融資方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等相關(guān)證明文件。

五、乙方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在支付首付前，提供合法有效的身份證明和收入證明，以確保買方具備支付能力。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前，支付全部購房款，以保障賣方的資金安全。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定的使用用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

4.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定的維修責任進行日常維護。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方如未按約定時間支付首付，應向賣方支付違約金，違約金為已支付首付金額的__________________%。

2.買方如未按約定時間支付剩余購房款，應向賣方支付違約金，違約金為剩余購房款金額的__________________%。

3.買方如未按照約定的用途使用標的房產(chǎn)，或未履行維修責任，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）買方的身份證明和收入證明；

（5）融資方的融資協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義在于保障賣方的權(quán)益，確保在交易過程