出售農(nóng)家小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)家小院（以下簡稱“該小院”），該小院土地面積_________________________平方米，房屋建筑面積_________________________平方米，乙方有意購買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)家小院，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。

1.2雙方確認(rèn)，乙方購買該小院的價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.2乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整，應(yīng)在交付小院之日起_________________________日內(nèi)完成。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后_________________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付小院的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

（2）甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄索賠權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.小院土地使用證復(fù)印件

4.小院房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.小院相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)家小院（以下簡稱“該小院”），該小院土地面積_________________________平方米，房屋建筑面積_________________________平方米，乙方有意購買該小院，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)家小院，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。

1.2雙方確認(rèn)，乙方購買該小院的價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.2乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整，應(yīng)在交付小院之日起_________________________日內(nèi)完成。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的付款期限屆滿后，若乙方未按約定支付剩余款項，則丙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后_________________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費等費用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的物的損失。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付全部款項后取得該小院的全部權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按約定時間支付款項，若違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

6.3乙方在購買該小院過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后，確保乙方按約定支付剩余款項。

7.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

8.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

8.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)自身的權(quán)益，確保交易按照既定條款進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護(hù)其在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農(nóng)家小院（以下簡稱“該小院”），該小院土地面積_________________________平方米，房屋建筑面積_________________________平方米，為保障乙方的購買權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方參與交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)家小院，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。

1.2雙方確認(rèn)，乙方購買該小院的價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.2乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整，應(yīng)在交付小院之日起_________________________日內(nèi)完成。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的付款期限屆滿后，若乙方未按約定支付剩余款項，則丙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)向甲方支付剩余款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到小院后_________________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費等費用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在支付全部款項后取得該小院的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)在交付小院后，要求甲方提供必要的使用說明和附屬設(shè)施清單。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時糾正違約行為。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將小院交付給乙方，確保交付時小院符合合同約定的狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付部分款項后，向乙方提供小院的臨時使用權(quán)。

6.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付剩余款項。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付小院或提供小院相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

8.2甲方在交付小院時，若小院存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

8.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本