2025年住宅保修合同甲方（開(kāi)發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)房者）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方為購(gòu)買(mǎi)該住宅的單位或個(gè)人，為確保住宅的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就住宅保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅保修范圍1.1本合同所涉及的住宅保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑外墻；（3）屋面防水；（4）室內(nèi)給排水系統(tǒng)；（5）室內(nèi)電氣系統(tǒng)；（6）室內(nèi)采暖系統(tǒng)；（7）室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)；（8）室內(nèi)裝修。二、保修期限2.1甲方對(duì)住宅的保修期限為自住宅交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）建筑外墻：____年；（3）屋面防水：____年；（4）室內(nèi)給排水系統(tǒng)：____年；（5）室內(nèi)電氣系統(tǒng)：____年；（6）室內(nèi)采暖系統(tǒng)：____年；（7）室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)：____年；（8）室內(nèi)裝修：____年。三、保修責(zé)任3.1甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。保修責(zé)任具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）建筑外墻：甲方應(yīng)確保建筑外墻無(wú)裂縫、脫落、滲水等現(xiàn)象，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修；（3）屋面防水：甲方應(yīng)確保屋面防水效果良好，若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，甲方負(fù)責(zé)維修；（4）室內(nèi)給排水系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保室內(nèi)給排水系統(tǒng)暢通、無(wú)滲漏，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修；（5）室內(nèi)電氣系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保室內(nèi)電氣系統(tǒng)安全可靠，若出現(xiàn)短路、漏電等故障，甲方負(fù)責(zé)維修；（6）室內(nèi)采暖系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保室內(nèi)采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修；（7）室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修；（8）室內(nèi)裝修：甲方應(yīng)確保室內(nèi)裝修質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。四、保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面保修申請(qǐng)。保修申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）住宅地址；（2）保修部位；（3）問(wèn)題描述；（4）乙方聯(lián)系方式。4.2甲方在收到乙方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修人員上門(mén)查看。____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。4.3若乙方對(duì)甲方的維修質(zhì)量有異議，可向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行維修，直至乙方滿意。五、保修費(fèi)用5.1保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)保修費(fèi)用。保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2保修期滿后，住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____%。6.2乙方未按照約定支付住宅購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙