2025年二手合法住宅交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售住宅，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于：____房屋所有權證號：____土地使用權證號：____房屋面積：____平方米房屋結構：____房屋性質(zhì)：____1.2甲方保證所售房屋無產(chǎn)權糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，否則承擔一切法律責任。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用按照雙方協(xié)商承擔，具體如下：（1）甲方承擔：____；（2）乙方承擔：____。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定的，應承擔如下違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。4.2乙方違反本合同約定的，應承擔如下違約責任：（1）乙方逾期支付首付款的，每逾期一日，應向甲方支付首付款的____%作為違約金；（2）乙方逾期支付余款的，每逾期一日，應向甲方支付余款的____%作為違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方承諾所售房屋在交易過程中無任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方在簽訂本合已充分了解甲方所售房屋的基本情況，并自愿承擔購買房屋后可能產(chǎn)生的風險。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方