第第頁合同編號:________廠房轉(zhuǎn)租合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體如下：甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（以下簡稱“承租方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有【廠房地址】的廠房使用權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房，并按照本合同約定支付租金。為保證雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。合同目的與背景：1.甲方將合法擁有的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需要。2.乙方承租甲方廠房，用于【乙方主要從事的業(yè)務】，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務，以確保合同履行過程中的公平、公正，維護雙方的合法權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方在廠房轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方，雙方協(xié)商確定廠房的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方開戶名】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同約定的租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應在雙方達成一致后書面確認，并作為本合同的補充條款。6.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金大寫金額】）作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應在30日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.其他費用：合同期間，廠房所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，按實際發(fā)生金額支付。本條款明確了合同標的物的價格、支付方式及支付賬戶等事項，為雙方了明確的支付依據(jù)，保障了合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。2.履行地點：廠房位于【廠房地址】，乙方應在合同約定的地點內(nèi)按照約定用途使用廠房。3.雙方權(quán)利與義務：-甲方權(quán)利與義務：a.甲方應保證廠房使用權(quán)合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方負責廠房的基本設施，確保廠房符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。c.甲方應在合同期內(nèi)保持廠房結(jié)構(gòu)安全，對非乙方原因?qū)е碌膹S房損壞進行修復。d.甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。-乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有合法生產(chǎn)經(jīng)營的保護。b.乙方應按時足額支付租金，并承擔合同約定的其他費用。c.乙方應合理使用廠房，保持廠房的整潔、安全，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。d.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將廠房恢復至租賃時的原狀。4.違約責任：-若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。-若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】倍。-雙方應遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責任。本部分明確了合同履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務以及違約責任，為雙方在合同履行過程中的權(quán)益保障了依據(jù)，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。-保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）非因雙方違反保密義務而被第三方合法獲得的信息；（3）法律法規(guī)要求公開的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。-除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除權(quán)外，任何一方要求解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本部分明確了合同保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除的規(guī)定，為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密問題、糾紛和合同變動了處理依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式遞送至對方的通訊地址。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。如因不可抗力導致通知無法及時送達，應以實際送達日為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。-雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的傳真件、