2025年個(gè)人住房貸款合同格式甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款資格。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款用途：乙方因購買____平方米的住房，向甲方申請個(gè)人住房貸款。2.2貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣____萬元。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4貸款利率：貸款利率按照甲方公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付至甲方指定賬戶。3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并按照甲方要求支付提前還款費(fèi)用。四、擔(dān)保方式4.1乙方以所購住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。4.3乙方在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、貸款發(fā)放與使用5.1甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于投資、炒股等非法用途。5.3乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如逾期未還，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）催收貸款本息；（2）依法處置抵押物；（3）向乙方追討欠款。六、合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2乙方如需變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.3在貸款期間，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方逾期還款累計(jì)超過____個(gè)月；（3）乙方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)。七、違約責(zé)任7.1乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。7.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款金額的____%支付違約金。7.3甲方未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份