買賣物業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

一、甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方。

二、乙方愿意購買該物業(yè)，并同意按本合同約定支付購房款。

三、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于某市某區(qū)某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2該物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）支付____%的購房款作為定金，定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（2）支付____%的購房款作為首付款，首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（3）支付____%的購房款作為分期付款，分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（4）支付____%的購房款作為尾款，尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付使用條件的該物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____個工作日內(nèi)，對交付的物業(yè)進行驗收。

3.3甲方應(yīng)在乙方驗收合格后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方保證該物業(yè)的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的《房屋所有權(quán)證》。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用該物業(yè)。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)材料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

（2）甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

（2）乙方未按本合同約定使用該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定交付物業(yè)的；

（2）甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（3）乙方未按本合同約定支付購房款的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、物業(yè)位置示意圖

二、物業(yè)權(quán)屬證明文件

三、物業(yè)交接清單

四、其他有關(guān)文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方。

二、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于某市某區(qū)某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2該物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）支付____%的購房款作為定金，定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（2）支付____%的購房款作為首付款，首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（3）支付____%的購房款作為分期付款，分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（4）支付____%的購房款作為尾款，尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該物業(yè)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

4.4乙方應(yīng)按照本合同約定使用該物業(yè)。

4.5乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)。

5.3丙方應(yīng)在本合同約定的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

5.4丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

（2）乙方未按本合同約定使用該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定交付物業(yè)的；

（2）乙方未按本合同約定支付購房款的；

（3）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、物業(yè)位置示意圖

二、物業(yè)權(quán)屬證明文件

三、物業(yè)交接清單

四、其他有關(guān)文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。在乙方違約的情況下，丙方需履行擔(dān)保責(zé)任，這有助于降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益。甲方通過設(shè)置嚴格的違約責(zé)任條款，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，這有助于甲方在乙方違約時及時止損。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的住宅用房（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。

二、為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方，對甲方的履約過程進行監(jiān)督。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條住宅基本情況

1.1甲方出售的住宅位于某市某區(qū)某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2該住宅為精裝修，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為居住。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方購買該住宅的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）支付____%的購房款作為定金，定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（2）支付____%的購房款作為首付款，首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（3）支付____%的購房款作為分期付款，分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

（4）支付____%的購房款作為尾款，尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該住宅。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約過程進行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付具備入住條件的該住宅。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.5甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約過程，包括但不限于工程質(zhì)量、交付條件等。

5.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方立即整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

5.5丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付該住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

（2）甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定交付該住宅的；

（2）乙方未按本合同約定支付購房款的；

（3）丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、住宅位置示意圖

二、住宅權(quán)屬證明文件

三、住宅交接清單

四、其他有關(guān)文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________