業(yè)主物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行公共區(qū)域的管理和維護(hù)。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下配套服務(wù)：

（1）家政服務(wù)；

（2）維修服務(wù)；

（3）安保服務(wù)；

（4）其他甲方所需服務(wù)。

1.3乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保甲方所擁有的房產(chǎn)得到全面、高效的物業(yè)管理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取配套服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.4配套服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）家政服務(wù)費(fèi)；

（2）維修服務(wù)費(fèi)；

（3）安保服務(wù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告服務(wù)情況，并對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)安全和完好。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方和丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方和丙方應(yīng)相互配合，確保甲方所擁有的房產(chǎn)得到全面、高效的物業(yè)管理。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

6.2乙方和丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方和丙方未按照合同約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和配套服務(wù)費(fèi)用。

7.2乙方和丙方不得將甲方所擁有的房產(chǎn)信息泄露給第三方。

7.3乙方和丙方不得將甲方所擁有的房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)的有效管理和使用。通過本合同的簽訂，甲方能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)，提高生活質(zhì)量，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意為該項(xiàng)目的物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)，丙方愿意提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目管理規(guī)劃；

（2）風(fēng)險(xiǎn)管理；

（3）成本控制；

（4）市場(chǎng)調(diào)研；

（5）其他項(xiàng)目管理相關(guān)服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)與丙方保持密切合作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.4項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）調(diào)研費(fèi)；

（3）報(bào)告費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.4乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未按時(shí)提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。

7.3乙方和丙方不得將甲方項(xiàng)目用于非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用