分期房二次抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間就乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）簽訂的《分期房抵押合同》（以下簡稱“原合同”）已生效，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的二次抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途為__________________________。

二、抵押物范圍

1.本合同約定的抵押物為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.抵押物范圍內(nèi)包括但不限于：__________________________。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方接受抵押。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物價值

1.抵押物價值為__________________________元。

2.抵押物價值自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同約定的抵押擔(dān)保范圍為：__________________________。

2.乙方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

六、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為__________________________年。

2.抵押期限自抵押登記之日起計算。

七、抵押物的保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

2.乙方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

八、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付抵押權(quán)人相應(yīng)的利息、違約金等費用。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《分期房抵押合同》

2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間就乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）簽訂的《分期房抵押合同》（以下簡稱“原合同”）已生效，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，就抵押房產(chǎn)的二次抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途為__________________________。

二、抵押物范圍

1.本合同約定的抵押物為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.抵押物范圍內(nèi)包括但不限于：__________________________。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方接受抵押。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物價值及評估

1.抵押物價值由丙方進行評估，評估結(jié)果為__________________________元。

2.甲方認(rèn)可丙方的評估結(jié)果，并以此作為抵押物價值的依據(jù)。

五、擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方對本合同約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保承諾書。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方可優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在抵押期間保持抵押物的完整性和安全性。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.乙方應(yīng)按時足額支付丙方的擔(dān)保費用。

八、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《分期房抵押合同》

2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加擔(dān)保力度，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲方提供了額外的安全保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保抵押物的安全，實現(xiàn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償，并維護自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制抵押物，降低風(fēng)險，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款（以下簡稱“貸款”）用于購買抵押房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：人民幣__________________________元。

2.貸款期限：__________________________年。

3.貸款利率：__________________________。

二、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途為__________________________。

三、抵押物范圍

1.本合同約定的抵押物為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.抵押物范圍內(nèi)包括但不限于：__________________________。

四、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方接受抵押。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后__________________________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

五、擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方對本合同約定的貸款擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保承諾書。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)按照約定的貸款金額、期限和利率獲得貸款。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款計劃進行還款。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的利率和期限收取利息。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《分期房抵押合同》

2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在貸款過程中的權(quán)