20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)征收與業(yè)主自治管理補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)費(fèi)征收方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主自治管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)征收描述1.征收項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)征收項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.征收流程甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方發(fā)出物業(yè)費(fèi)繳納通知，明確繳納金額、繳納方式及繳納期限。乙方應(yīng)在收到繳納通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)繳納。二、業(yè)主自治管理描述1.管理范圍與職責(zé)業(yè)主自治管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理、業(yè)主大會(huì)的組織與召開等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)，審議通過業(yè)主自治管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)業(yè)主自治管理工作情況。2.管理經(jīng)費(fèi)業(yè)主自治管理經(jīng)費(fèi)由甲方從物業(yè)費(fèi)中提取，用于業(yè)主自治管理的各項(xiàng)支出。乙方應(yīng)合理使用管理經(jīng)費(fèi)，確保經(jīng)費(fèi)使用的透明度和合理性。三、物業(yè)費(fèi)繳納與業(yè)主自治管理經(jīng)費(fèi)使用描述1.物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照甲方制定的繳納方式和期限繳納物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于發(fā)送催繳通知、滯納金等。2.業(yè)主自治管理經(jīng)費(fèi)使用乙方應(yīng)制定業(yè)主自治管理經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)經(jīng)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。四、違約責(zé)任描述1.物業(yè)費(fèi)繳納違約乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方連續(xù)______個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.業(yè)主自治管理違約乙方未履行業(yè)主自治管理職責(zé)，造成小區(qū)公共區(qū)域損壞、公共設(shè)施損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按規(guī)定使用業(yè)主自治管理經(jīng)費(fèi)，造成經(jīng)費(fèi)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)繳納不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或更正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方并說明原因。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。為乙方提供必要的自治管理支持和協(xié)助，如提供必要的會(huì)議場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求繳納物業(yè)費(fèi)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，并按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)。積極參與業(yè)主自治管理，遵守自治管理規(guī)定。六、物業(yè)費(fèi)繳納與自治管理經(jīng)費(fèi)使用1.物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照甲方制定的繳納方式和期限繳納物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于發(fā)送催繳通知、滯納金等。2.自治管理經(jīng)費(fèi)使用乙方應(yīng)制定自治管理經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)經(jīng)費(fèi)使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。七、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到物業(yè)費(fèi)繳納憑證后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方參與自治管理，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)暫停向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)繳欠款。如乙方提供的自治管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的自治管理服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因自治管理服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)、自治管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履