2025年辦公室租賃期滿后的事務(wù)處理合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的辦公場(chǎng)所，乙方需租賃該場(chǎng)所用于辦公，雙方于______年______月______日簽訂了《______________________》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）。現(xiàn)原租賃合同即將于______年______月______日到期，為明確雙方在租賃期滿后的事務(wù)處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方在原租賃合同到期后，關(guān)于辦公場(chǎng)所的騰退、設(shè)施設(shè)備的返還、違約責(zé)任等相關(guān)事宜的處理。

簽訂背景：

1.原租賃合同即將到期，雙方需對(duì)租賃期滿后的事務(wù)進(jìn)行處理。

2.為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

3.本合同是原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的期限，將辦公場(chǎng)所騰退給乙方。

1.2甲方應(yīng)確保騰退的辦公場(chǎng)所符合乙方正常辦公需求，無(wú)重大損壞。

1.3乙方應(yīng)在騰退辦公場(chǎng)所時(shí)，對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，方可進(jìn)行搬遷。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的辦公場(chǎng)所應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光條件，滿足乙方日常辦公需求。

2.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不影響乙方正常使用。

2.3乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全，避免損壞。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在租賃期滿前支付租金。

3.2若乙方在租賃期滿后仍需繼續(xù)使用辦公場(chǎng)所，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金事宜。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間騰退辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

4.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

4.3雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間的業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回辦公場(chǎng)所。

8.2甲方有義務(wù)在租賃期滿前，按照原租賃合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將辦公場(chǎng)所騰退給乙方。

8.3甲方有義務(wù)保證辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備在騰退時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.4甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照本合同約定，協(xié)助乙方完成搬遷工作，包括提供必要的幫助和指導(dǎo)。

8.5甲方有義務(wù)在乙方搬遷過(guò)程中，確保辦公場(chǎng)所的安全，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。

8.6甲方有義務(wù)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)在租賃期滿前，按照原租賃合同的約定使用辦公場(chǎng)所，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和處置權(quán)。

9.2乙方有義務(wù)按照原租賃合同的約定，在租賃期滿前支付租金。

9.3乙方有義務(wù)在騰退辦公場(chǎng)所時(shí)，對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并確保搬遷過(guò)程中不損壞任何物品。

9.4乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，遵守甲方提供的指導(dǎo)和規(guī)定，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。

9.5乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照本合同約定，協(xié)助甲方完成騰退工作，包括清理辦公場(chǎng)所和返還設(shè)施設(shè)備。

9.6乙方有義務(wù)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期就租賃期滿后的事務(wù)處理進(jìn)行協(xié)商。

10.2雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，互相支持，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。

10.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

10.4雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄所有重要事項(xiàng)和協(xié)商結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。

10.5雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同執(zhí)行。

10.6雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的安全和整潔。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十一條合同有效期限

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同到期之日止。

11.2本合同與原租賃合同具有同等法律效力，原租賃合同的終止不影響本合同的有效性。

第十二條合同變更

12.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

12.2任何變更協(xié)議均為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。

第十三條合同解除

13.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

13.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。

13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第十四條合同終止

14.1本合同在以下情況下終止：

14.1.1合同約定的期限屆滿；

14.1.2雙方根據(jù)本合同解除條款解除合同；

14.1.3因法定事由或雙方協(xié)商一致終止合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。

第十五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。

第十六條法律適用和管轄法院

16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十七條合同效力

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指當(dāng)事人雙方約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.保密條款：合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的條款，要求合同當(dāng)事人不得向第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。

5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理，通過(guò)司法程序解決糾紛。

7.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的人民法院。

8.法律適用：指合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.合同效力：指合同成立后對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

10.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

11.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間以友好、合作的態(tài)度，通過(guò)談判、溝通等方式解決爭(zhēng)議。

12.變更協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。

13.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。

14.終止合同：指合同因到期、解除或其他原因，不再具有法律效力的狀態(tài)。

15.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**騰退辦公場(chǎng)所的時(shí)間安排問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：租賃期滿后，騰退辦公場(chǎng)所的時(shí)間可能存在沖突，如辦公高峰期或節(jié)假日。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)提前至少三個(gè)月協(xié)商騰退時(shí)間，避開(kāi)乙方的辦公高峰期和法定節(jié)假日，并確保騰退工作不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。

2.**設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的處理**

-**問(wèn)題**：租賃期滿時(shí)，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的情況。

-**解決辦法**：租賃期滿前，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，對(duì)損壞或丟失的部分，根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，協(xié)商賠償方案。

3.**租金支付爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：租賃期滿前，乙方可能因未收到租金而與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)確保租金支付渠道暢通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.**保密信息泄露**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)保密信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)定期對(duì)保密信息進(jìn)行審查，確保相關(guān)人員了解保密義務(wù)，并采取必要的技術(shù)和管理措施防止信息泄露。

5.**爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通障礙**

-**問(wèn)題**：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可能會(huì)出現(xiàn)溝通不暢的情況。

-**解決辦法**：設(shè)立專門(mén)的溝通渠道，如定期會(huì)議或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)。

6.**合同變更的書(shū)面記錄**

-**問(wèn)題**：合同變更未以書(shū)面形式記錄，可能導(dǎo)致雙方對(duì)變更內(nèi)容的理解不一致。

-**解決辦法**：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。

7.**合同終止后的善后處理**

-**問(wèn)題**：合同終止后，可能存在未了事項(xiàng)，如剩余租金的結(jié)算、押金的退還等。

-**解決辦法**：在合同中明確善后處理流程，確保合同終止后雙方能順利解決所有未了事項(xiàng)。

8.**法律適用和管轄法院的選擇**

-**問(wèn)題**：雙方可能對(duì)法律適用和管轄法院的選擇有不同意見(jiàn)。

-**解決辦法**：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以避免未來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.辦公場(chǎng)所租賃期滿后的事務(wù)處理，包括騰退辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備返還、租金結(jié)算等。

2.租賃合同到期前的續(xù)租談判和合同條款的協(xié)商與修訂。

3.租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約情況處理。

4.租賃合同履行過(guò)程中涉及到的保密信息保護(hù)。

5.租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，包括友好協(xié)商和司法途徑。

6.租賃合同終止后的善后工作，如押金退還、設(shè)施設(shè)備移交等。

7.租賃合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除。

8.租賃合同中約定的事項(xiàng)變更，如租金調(diào)整、租賃面積變動(dòng)等。

9.租賃合同雙方對(duì)租賃場(chǎng)所使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。

10.租賃合同雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)履行監(jiān)督。

所需附件列表：

1.原租賃合同正本及副本。

2.租賃場(chǎng)所的詳細(xì)描述和設(shè)施清單。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明。

5.乙方支付租金的銀行賬戶信息。

6.乙方搬遷計(jì)劃和時(shí)間表。

7.設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的詳細(xì)記錄和評(píng)估報(bào)告。

8.租賃期滿